PROJECTINFORMATIE TE HUUR WINKELCENTRUM DE ESCH RIJNWATERSTRAAT 51 ROTTERDAM

Transcriptie

1 WINKELCENTRUM DE ESCH RIJNWATERSTRAAT 51 ROTTERDAM TE HUUR Winkelcentrum De Esch Ca. 154 m² winkelruimte Gevelrenovatie winkelcentrum Huurprijs ,- per jaar 1 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM

2 ALGEMEEN OMSCHRIJVING Voor verhuur komt beschikbaar de winkelruimte gelegen in winkelcentrum De Esch plaatselijk bekend als Rijnwaterstraat 51 te Rotterdam. Het betreft ca. 154 m² winkelruimte gelegen op de begane grond. De buitengevel van het winkelcentrum zal gerenoveerd worden. OPLEVERINGSNIVEAU WINKELRUIMTE Het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in cascostaat verhuurd. De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto s. OPPERVLAKTE BOUWLAAG OPPERVLAKTE Begane grond ca. 154 m² LIGGING De winkelruimte is gelegen in het overdekte winkelcentrum De Esch te Rotterdam-Kralingen. Het winkelcentrum heeft een oppervlakte van ca m² en telt in totaal 6 winkels, welke zich kenmerken door de combinatie van grote bekende en erkende retailers alsmede kleinere lokale retailers. Winkelcentrum De Esch heeft een buurtverzorgend karakter en voorziet voornamelijk in de dagelijkse boodschappen. Onder andere Plus, Cigo, een apotheek/drogisterij, kapper alsmede een cafetaria zijn in het winkelcentrum gelegen. BEREIKBAARHEID MET DE AUTO De bereikbaarheid is zowel per openbaar vervoer als per eigen vervoer goed te noemen. De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens is het centrum van Rotterdam middels de Maasboulevard goed bereikbaar. MET HET OPENBAAR VERVOER De halte van de tramlijnen 21 en 24 zijn op loopafstand van het winkelcentrum gelegen. 2 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM

3 LOCATIEAANDUIDING Bron: Google Maps PARKEREN Parkeren is mogelijk op de openbare weg. CONTRACT (HUUR) HUURPRIJS Rijnwaterstraat ,- Per jaar De huurprijs dient vermeerderd te worden met de geldende BTW. 3 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM

4 BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. SERVICEKOSTEN Huurder is een nader vast te stellen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd inzake een pakket leveringen en diensten welke nog door de verhuurder zullen worden vastgesteld. HUURBETALING De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling. HUURTERMIJN 5 jaar met telkenmale een verlengingsperiode van 5 jaar. HUURCONTRACT Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model ZEKERHEIDSTELLING HUUR Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. AANVAARDING In overleg. 4 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM

5 BIJLAGE 1: FOTO S Bijschrift 5 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM

6 BIJLAGE 2 : PLATTEGRONDTEKENING Bijschrift 6 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM