TE HUUR. Stationsplein 37, 7201 MH Zutphen. Huurprijs ,- per jaar

Transcriptie

1 TE HUUR Stationsplein 37, 7201 MH Huurprijs ,- per jaar

2 Omschrijving Het kantoorpand in het centrum van is gelegen recht tegenover het NS-station en op loopafstand van het centrum van en heeft een hoge zichtbaarheid. Een pand met een klassieke uitstraling aan de binnenzijde door het gebruik van natuursteen in de representatieve gemeenschappelijke entree met royale trappenhuis. Het object heeft 2 verdiepingen en elke verdieping heeft zijn eigen pantry en toiletgroep. Hierdoor leent het pand zich goed voor deelverhuur. Omdat het pand onlangs een "facelift " heeft ondergaan zijn de kantoorruimten voorzien van een nieuw systeemplafond met nieuwe (led)verlichting, verwarming, aanwezige databekabeling, buitenzonwering en algemeen brandalarm installatie. De pantry is voorzien van keukenblok met vaatwasser/koelkast en keukenkastjes. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 450 m² kantoor. Kelder (opslag) Ca. 234 m² verhuurd Begane grond Ca. 316 m² verhuur 1e verdieping Ca. 225 m² 2e verdieping Ca. 225 m² Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 225 m². INDELING: Representatieve gemeenschappelijke entree met trappenhuis, kantoren zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking, systeemplafond met verlichting, verwarming, buitenzonwering, pantry (voorzien van keukenblok met vaatwasser / koelkast en enkele keukenkastjes). PARKEREN: Direct achter het object zijn goede parkeermogelijkheid (betaald / via vergunning). BESTEMMING: Kantoorruimte, maatschappelijke voorzieningen, praktijkruimte, detailhandel voor de begane grond. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. HUURPRIJS: Huurprijs Per m² per jaar (te vermeerderen met BTW) Begane grond 130,00 1ste verdieping 115,00 2de verdieping 115,00 Eventueel is opslagruimte in de kelder bij te huren. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. SERVICEKOSTEN: Verrekenbaar voorschot van 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. HUURTERMIJN: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

3 OPZEGTERMIJN: 12 maanden. HUURBETALING: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. ZEKERHEIDSSTELLING: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. INDEXERING: Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST: Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

4 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwperiode Totale oppervlakte m² complex Oppervlakte VVO 450 m² In units vanaf 225 Aantal verdiepingen 1 Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten Parkeerplaatsen Kadastrale gegevens goed goed Op openbaar terrein betaald parkeren Gemeente Sectie F Perceel Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening op 5000 m of meer op minder dan 500 m op minder dan 500 m

5 Foto s

6

7

8

9

10

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Stationsplein MH