HOUTTUINLAAN 14 WOERDEN

Transcriptie

1 HOUTTUINLAAN 14 WOERDEN

2 Omschrijving Algemeen: het betreft een representatief, totaal gerenoveerd, vrijstaand kantoorgebouw gelegen op het bedrijventerrein Middelland te Woerden. Op het bedrijventerrein Middelland zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd, zoals FNV Formaat, Imtech, Pharmacia en FrieslandCampina. Het stadhuis van Woerden alsmede het politiebureau bevinden zich eveneens in de directe nabijheid van het object. De omgeving kenmerkt zich door een zakelijke omgeving en een optimale bereikbaarheid, op slechts enkele autominuten van de op- en afrit Woerden aan de rijksweg A12. Op de 1e verdieping bevindt zich een business center waar 8 business units van een zeer gevarieerde grootte en hoog afwerkingsniveau zijn gerealiseerd. Naast de centrale hal zijn voor gemeenschappelijk gebruik een pantry en een ontvangstruimte aanwezig. Bereikbaarheid: het kantoorgebouw bevindt zich op slechts 5 autominuten van de afslag Woerden aan de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het NS-station Woerden, met rechtstreekse treinverbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Gouda, Leiden, Rotterdam en Utrecht. Vloeroppervlak: voor de verhuur zijn 8 units beschikbaar, variërend in grootte van circa 32 m2 tot 41 m2 v.v.o. Voorts zijn diverse grotere metrages beschikbaar op de 1e en 2e verdieping. circa 390 m² gelegen op de begane grond Houttuinlaan 14-II - Blue Point Building De 2e verdieping van het Blue Point Building heeft een oppervlakte van circa 176 m2 turn-key en is voorzien van kantoormeubilair, verlichting, keukenblok (incl. vaatwasser) en vloerbedekking. Parkeergelegenheid: 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Per business unit is maximaal één parkeerplaats te huur. Tevens is parkeren rondom het gebouw en op de openbare weg mogelijk. Huurprijs: business units: vanaf 325,00 per maand inclusief servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. kantoorruimte 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-heffing: uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn: flexibele huurtermijnen mogelijk vanaf 1 (één) jaar.

3 Huurbetaling: de huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Servicekosten: de all-in huurprijzen van de business units zijn inclusief een vast, niet verrekenbaar bedrag voor de servicekosten. Voor de overige kantoorruimte geldt een bedrag van 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van diverse leveringen en diensten. Deze worden in de vrijblijvende informatie vermeld. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, inclusief onder andere: gerenoveerde buitengevel; representatieve entree; nieuwe toiletgroepen met ingebouwde toiletten; pantry met inbouwapparatuur per verdieping; nieuwe centraal gestuurde luchtbehandelingsinstallatie met zesvoudige ventilatie (zie bijlage); centrale verwarming; buiten zonwering aan de zonbeschenen gevels; kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon; personenlift; nieuw systeemplafond, voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; centrale verwarming, radiatoren met thermostatische kranen; glasvezel; nieuw aangelegd parkeerterrein, voorzien van een slagboominstallatie; nieuw aangelegde groenvoorziening. De businessunits worden tevens opgeleverd met fraaie decoratieve verlichting; bestaande vloerbedekking; transparante scheidingswanden aan de gangzijde. Aanvaarding: per direct.

4 Huurprijs 115 per vierkante meter per jaar Servicekosten 35 per vierkante meter per jaar Eigendomssituatie Volle eigendom Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte 651 m² (in units vanaf 20 m²) Perceeloppervlakte m² Indeling Aantal bouwlagen 3 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Kantorenpark Bedrijventerrein MIDDELLAND NOORD Bereikbaarheid NS Station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 13 niet-overdekte parkeerplaatsen Parkeerkosten Locatie: Houttuinlaan 14 Woerden Vanaf 500,- per parkeerplaats per jaar

5

6

7

8 Notities

9