VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Kantoorruimte

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Kantoorruimte

2 FOTO'S

3

4

5

6

7

8

9 9 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN het betreft een representatief kantoorgebouw op een perfect bereikbare zichtlocatie op de kruising van de Stadsring en de Blekerssingel in Amersfoort. Recent heeft eigenaresse de algemene ruimten grondig gerenoveerd, waarmee het gebouw weer voldoet aan de wensen en eisen van de huidige tijd. Daarnaast is op de begane grond een gemeenschappelijke bedrijfsrestaurant gesitueerd, waar alle huurders gebruik van kunnen maken. Voor de verhuur beschikbaar is in totaal circa 565 m 2 op de begane grond. Huren is al mogelijk vanaf circa 110 m 2. Daarnaast is een zelfstandige unit van circa 455 m 2 beschikbaar. Deze unit beschikt onder meer over een eigen entreepartij in de linkervleugel van het gebouw. Het gebouw omvat in totaal 5 bouwlagen en het huisvest een diversiteit aan organisaties. Zo heeft onder meer het KNGF haar naam langjarig aan het gebouw verbonden. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: Het kantoorgebouw is per auto zeer goed bereikbaar. Via de Hogeweg is de rijksweg A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Hiermee is een perfecte ontsluiting op het knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 samenkomen, gewaarborgd. Openbaar vervoer: Middels een rechtstreekse busverbinding is het Centraal Station Amersfoort in circa 5 minuten bereikbaar. De loopafstand tot het Centraal Station Amersfoort bedraagt circa 10 minuten. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 455,78 m2 v.v.o. verdeeld als volgt: Unit Oppervlakte Status 0.3 ca. 455,78 beschikbaar huidige staat Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat. PARKEERGELEGENHEID Het kantoorgebouw Prins Willem beschikt over een eigen, ondergrondse parkeergarage en een parkeerdek aan de achterzijde van het gebouw. Hier zijn beperkt parkeerplaatsen te huren. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen: recent gerenoveerde gezamenlijke representatieve entree; deels marmeren vloer in openbare ruimtes; medegebruik huidige personenliften; brandmeldinstallatie; brandhaspels; medegebruik bedrijfsrestaurant begane grond. De unit 0.3 (ca. 455,78 m 2 v.v.o.) wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: huidige vloerbedekking; huidige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling; huidige kabelgoten op plinthoogte voorzien van databekabeling en elektravoorzieningen; intercominstallatie; huidige pantry; huidige receptiebalie; zelfstandige entree; huidige scheidingswanden. ENERGIELABEL Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel C. AANVAARDING In overleg. VOORWAARDEN EN CONDITIES Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

10 10 HUURPRIJS Kantoorruimte: 95,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 750,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. glasverzekering buitenzijde; automatische deuren met bijbehorende installaties; onderhoud en controle brandpreventie van de algemene ruimten 5% administratiekosten over de bovenstaande leveringen en diensten. Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN 35,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting: levering gas, water, elektra inclusief vastrecht van de gehuurde en de algemene ruimten; vuilafvoer; onderhoud alle technische installaties waaronder voor de verwarming- en koeling, luchtbehandeling en liften; periodieke controle en onderhoud van de gebouw gebonden installaties; groenvoorziening (buiten); schoonmaak algemene ruimten inclusief parkeerkelder; ongediertebestrijding; klein onderhoud algemene ruimten; sanitaire voorzieningen; glasreiniging buitenzijde;

11 11 VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend.

12 12 LOCATIE