PROJECTINFORMATIE TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR STUARTWEG 23 TE VIANEN

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR STUARTWEG 23 TE VIANEN

2 TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR TE VIANEN ADRES Stuartweg 23 te Vianen. ALGEMEEN Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op de begane grond gelegen op het bedrijventerrein De Hagen in Vianen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende ondernemingen gevestigd, waaronder: GLS, Toyota Kooijman, Stigter s Bandenservice, Dekker Hout, van der Gun Zonwering en Boels. BEREIKBAARHEID Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object een goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27. Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. VLOEROPPERVLAK Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 688,20 m², als volgt verdeeld: - circa 626,62 m² bedrijfsruimte; - circa 61,58 m² kantoorruimte. Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van het de meetnorm het normblad NEN Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: Bedrijfsruimte: - vrije hoogte circa 5 meter; - vloerbelasting maximaal kg/m²; - overheaddeur; - verwarming d.m.v. gasheater; - TL-verlichtingsarmaturen;

3 - kappen voorzien van lichtstraten; Kantoorruimte: - entree; - toilet; - pantry incl. close-in boiler; - cv-verwarming middels radiatoren; - huidige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - huidige wanden. PARKEREN Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. HUURPRIJS EUR ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn eveneens bespreekbaar. BETALINGEN Per kwartaal/maand vooruit. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg, per direct.

4 OPZEGTERMIJN Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn. BESTEMMING EN GEBRUIK Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan CG Utrecht Tel Fax BIJLAGEN - foto s; - plattegrondtekening; - 3D plattegronden; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9

10