Te Huur. Zwarte Woud 2 te Utrecht. Alberts & Muus. T: +31(0) A: Nachtegaalstraat 1A, 3581 AA

Transcriptie

1 Te Huur Zwarte Woud 2 te Utrecht

2 Te Huur Zwarte Woud 2 te Utrecht Naam gebied: Metrage: Parkeren: Soort: Huurprijs: BTW: Oplevering: Bereikbaarheid: Lunetten m² v.v.o. (vanaf 343 m²) Ruim parkeerterrein Kantoorruimte EUR 145,- per m² v.v.o. per jr. EUR 500,- parkeerplaats/ p. jr. Ja Casco + Uitstekend

3 Omschrijving Kantoorgebouw "Woudstede" is strategisch gelegen aan het Zwarte Woud 2 te Utrecht. Op steenworp afstand van de afritten van de A1/A2/A12 en daarnaast op loopafstand van treinstation Utrecht-Lunetten die een frequente verbinding heeft naar Utrecht Centraal met een reistijd van slechts 6 minuten! Het object verkeert in een keurige gerenoveerde staat van onderhoud. Andere huurders in het object betreffen: GGD Nederland / GHOR, Stichting Geschillencommissie Onderwijs, Primair Huisartsenposten, Stichting School & Veiligheid, alliantie Rookvrij, en APS IT. Vloeroppervlak Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa m² v.v.o., het beschikbare metrage betreft: Daarnaast is hier het nieuwe gemeenschappelijke vergadercentrum gesitueerd alsmede het bedrijfsrestaurant. Hier kan op flexibele basis gebruik van worden gemaakt. De receptie is bemand waarbij dit een gedeelde dienst is voor de huurders. Daarnaast is een vaste huismeester aanwezig die o.a. het vergadercentrum coördineert. De indeling van de kantoorvleugels zijn zeer efficiënt en kennen mogelijkheden voor zowel een kamergewijs cellenkantoor als een meer open kantoorvloer. Parkeren Een nader aan te duiden aantal parkeerplaatsen op het eigen terrein, een royale parkeernorm kan worden geboden. Daarnaast is een ruim openbaar parkeerterrein gesitueerd op loopafstand van het object. Verdieping v.v.o. Begane grond ca. 343 m² v.v.o. 1 e verdieping ca. 401 m² v.v.o. 3 e verdieping ca m² v.v.o. Opleveringsniveau Het gebouw waar het gehuurde deel van uitmaakt zal worden opgeleverd met o.a.: - zeer representatieve entree met bemande receptie; - twee liften; - systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - zonwering; - sanitaire groepen per verdieping; - mechanische ventilatie (2,6 voudig) met topkoeling (50W/m²); - centrale toegangscontrole; - bedrijfsrestaurant; - vergadercentrum; - e.d.

4 Omschrijving Huurprijs EUR 145,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW EUR 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW Servicekosten EUR 40,00 per m² v.v.o. Dit als verrekenbaar voorschot o.b.v. nacalculatie ten behoeve van de leveringen en diensten. Bereikbaarheid Het object is zowel met het eigen vervoer als het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Huurovereenkomst Gebaseerd op het standaardmodel van de huurovereenkomst kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a van het BW door de Raad van onroerende zaken op 30 juli 2003 vastgesteld. Huurtermijn 5 jaar met verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek) Betalingen De huur en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling ROZ-model bankgarantie ten bedrage van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en BTW. Omzetbelasting Huurder zal de te huren ruimte voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijven gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Huur zal belast geschieden. Indien huurder niet kan opteren voor BTW is een BTW gunstige verhuur mogelijk. Aanvaarding In overleg, doch op korte termijn mogelijk. De vermelde informatie is van algemene aard en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een offerte wenst, kan makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

5

6

7

8 Plattegrond begane grond

9 Plattegrond eerste verdieping

10 Plattegrond derde verdieping

11 Locatie