Grote flexibiliteit in huurbaar metrage. Bestemming. Hoofdbestemming. Bouwjaar. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Laan van NOI 131 Laan van Nieuw Oost-Indië BM Den Haag Contactpersoon Loek van der Kroft Grote flexibiliteit in huurbaar metrage. Kenmerken Algemeen Bestemming Servicekosten 35,-4 per jaar Hoofdbestemming Status Klaar Bouwjaar 1990 Beschikbaar Per direct Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend m² Omschrijving Het kantoorgebouw 'Laan van NOI 131' is gelegen in het Bezuidenhout aan opnieuw ingerichte Laan van Nieuw Oost Indië, één van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag. Het kantoorgebouw ligt direct naast het Beatrixkwartier en het centrum van Den Haag. Een goede kans voor bedrijven en instellingen die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie in Den Haag. Het kantoorgebouw is grootschalig gerenoveerd en geoptimaliseerd zodat het weer voldoet aan de (duurzaamheids)eisen van de huidige kantoorgebruikers. Alle kantoorruimten zijn casco gemaakt, opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe plafonds en verlichtingsarmaturen. Tevens zijn alle toiletunits gerenoveerd en de radiatoren aangepast naar individuele indeelbaarheid. De centrale hal op de begane grond op de is ingedeeld als centrale ontmoetingsplek ten behoeve van de gebruikers en de bezoekers van 'Laan van NOI 131'. In de hal zijn in het midden verschillende zit- en (afgesloten) vergaderfaciliteiten gerealiseerd. Tevens is op de begane grond een bedrijfsrestaurant met buitenterras aanwezig. Diverse ministeries, SER, Paleis van Justitie, AZIVO, Tebodin en tal van andere zakelijke dienstverleners hebben zich reeds in dit gebied gevestigd. In de directe nabijheid is de drukke Theresiastraat gelegen met onder andere vestigingen van Albert Heijn, Dixons en Gall & Gall. Tevens zijn er diverse horecagelegenheden aanwezig. Nu de renovatie begin 2015 is afgerond is reeds 50% van het gebouw verhuurd aan o.a. ArboNed, Hofrecht Advocaten, Save the Children, Numa Group, Jonker-Schotte Assurantiën, Tessella en Nolet Advocaten. Bereikbaarheid

2 Omschrijving vervolg Het kantoorgebouw 'Laan van NOI 131' is gelegen in het Bezuidenhout aan opnieuw ingerichte Laan van Nieuw Oost Indië, één van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag. Het kantoorgebouw ligt direct naast het Beatrixkwartier en het centrum van Den Haag. Een goede kans voor bedrijven en instellingen die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie in Den Haag. Het kantoorgebouw is grootschalig gerenoveerd en geoptimaliseerd zodat het weer voldoet aan de (duurzaamheids)eisen van de huidige kantoorgebruikers. Alle kantoorruimten zijn casco gemaakt, opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe plafonds en verlichtingsarmaturen. Tevens zijn alle toiletunits gerenoveerd en de radiatoren aangepast naar individuele indeelbaarheid. De centrale hal op de begane grond op de is ingedeeld als centrale ontmoetingsplek ten behoeve van de gebruikers en de bezoekers van 'Laan van NOI 131'. In de hal zijn in het midden verschillende zit- en (afgesloten) vergaderfaciliteiten gerealiseerd. Tevens is op de begane grond een bedrijfsrestaurant met buitenterras aanwezig. Diverse ministeries, SER, Paleis van Justitie, AZIVO, Tebodin en tal van andere zakelijke dienstverleners hebben zich reeds in dit gebied gevestigd. In de directe nabijheid is de drukke Theresiastraat gelegen met onder andere vestigingen van Albert Heijn, Dixons en Gall & Gall. Tevens zijn er diverse horecagelegenheden aanwezig. Nu de renovatie begin 2015 is afgerond is reeds 50% van het gebouw verhuurd aan o.a. ArboNed, Hofrecht Advocaten, Save the Children, Numa Group, Jonker-Schotte Assurantiën, Tessella en Nolet Advocaten. Bereikbaarheid Per auto Het kantoorgebouw is op korte afstand gelegen van de rijksweg A12 richting Utrecht. De op- en afrit van de A12 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor is er een directe verbinding met andere belangrijke rijkswegen zoals de A13 met verbindingen naar Rotterdam en Delft en op de A4 richting Amsterdam, Rijswijk en Wateringen. Per OV De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Direct voor de deur bevinden zich tramhaltes 2 en 6 alsmede bushalteplaatsen voor lijn 23, 24, 28 en 43 die onder andere een directe verbinding hebben met het Centraal Station, station Mariahoeve en station Laan van Nieuw Oost Indie. Ook op loopafstand bevindt zich de opstapplaats van de RandstadRail. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel m² beschikbaar. Verdieping Metrage (in m²) Begane grond verhuurd 1e verdieping e verdieping e verdieping verhuurd 4e verdieping verhuurd 5e verdieping 599 6e verdieping verhuurd Bovengenoemde metrages zijn exclusief opslag algemene ruimte Deelverhuur is, in overleg, zeer goed mogelijk. Energielabel A Parkeren

3 Parkeernorm 1:47 m² v.v.o. In de parkeerkelder zijn 176 parkeerplaatsen gesitueerd; buiten het kantoorgebouw zijn er nog 10 parkeerplaatsen. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - representatieve entreehal (met mogelijkheid voor een centrale receptie/balie); - 4 liften met ruim luxe afgewerkt voorportaal; - klimaatbeheersing door middel van een 3-voudige mechanische ventilatie welke voorzien wordt van topkoeling; - systeemplafond met geïntegreerde verlichting; - kabelgoten ten behoeve van electra, tele- en datacommunicatie; - diverse mogelijkheden aanwezige glasvezelaansluiting; - heldere isolerende HR beglazing voorzien van draai/kiepramen; - sanitaire voorzieningen op iedere verdieping. Tevens is er één invalidentoilet aanwezig; - douche; - een pantry op iedere verdieping; - zonwering aan de zonzijde van het gebouw; - iedere verdieping heeft eigen meters; - bedrijfsrestaurant op de begane grond; - bekabeling, CAT 5 E; - stalen Bruynzeel scheidingswanden die, indien gewenst, aangepast worden naar eigen indelingskeuze. Verhuurder is bereid om rekening te houden met de eventuele wensen van de nieuwe huurder(s). Huurprijs ruimte EUR per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats EUR 1,000.- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Zonder BTW huren behoort tot de mogelijkheden. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar inclusief gas, water en electra, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar of 10 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten (en BTW) per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten (en BTW). Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding Per direct.

4 Overige gegevens Foto s

5