Kantoor. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Cascadeplein AD GRONINGEN Contactpersoon groningen@dtz.nl +31(0) Kenmerken Bestemming Servicekosten 24,96 per jaar Hoofdbestemming Status Klaar Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 776 m² Energielabel Onbekend Totale oppervlakte 776 m² m² Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 10 Omschrijving Kantorencomplex Cascade bestaat uit circa m² hoogwaardige kantoorruimte alsmede het appartementen-gebouw 'De Regentes'. In 1990 is de bouw van het complex aangevangen en in 2000 is de laatste bouwfase van circa m² b.v.o. voltooid. De thans voor verhuur beschikbare ruimte is groot ca. 776 m² en is gesitueerd op de 5e en 6e etage van de zuidtoren welke in 2000 is opgeleverd. Eventueel kan dit metrage worden uitgebreid met de 4e etage en 7e etage, het totaal metrage komt dan op ca m2 ( 388m² en 247m²). De gebruikers op het complex zijn onder andere: Kadaster Groningen, Rijksgebouwendienst, UWV, Agentschap Telecom. De medegebruiker van Cascadeplein 5 is SVB, tevens eigenaar/verhuurder. Het ontwerp van het complex is van de hand van Architectenbureau Ir. A. Bonnema. Bereikbaarheid Kantorencomplex Cascade behoort tot de meest bereikbare kantoorlocaties van Nederland. Het complex is per alle modaliteiten van vervoer uitstekend te bereiken. De rijkswegen A-7 en A-28 zijn op circa 5 autominuten gesitueerd. NS Station Groningen Centraal is op 3 minuten loopafstand gelegen. Het stadscentrum is eveneens te voet/per fiets/auto/autobus uitstekend te bereiken. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa 776 m² beschikbaar.

2 Omschrijving vervolg Kantorencomplex Cascade bestaat uit circa m² hoogwaardige kantoorruimte alsmede het appartementen-gebouw 'De Regentes'. In 1990 is de bouw van het complex aangevangen en in 2000 is de laatste bouwfase van circa m² b.v.o. voltooid. De thans voor verhuur beschikbare ruimte is groot ca. 776 m² en is gesitueerd op de 5e en 6e etage van de zuidtoren welke in 2000 is opgeleverd. Eventueel kan dit metrage worden uitgebreid met de 4e etage en 7e etage, het totaal metrage komt dan op ca m2 ( 388m² en 247m²). De gebruikers op het complex zijn onder andere: Kadaster Groningen, Rijksgebouwendienst, UWV, Agentschap Telecom. De medegebruiker van Cascadeplein 5 is SVB, tevens eigenaar/verhuurder. Het ontwerp van het complex is van de hand van Architectenbureau Ir. A. Bonnema. Bereikbaarheid Kantorencomplex Cascade behoort tot de meest bereikbare kantoorlocaties van Nederland. Het complex is per alle modaliteiten van vervoer uitstekend te bereiken. De rijkswegen A-7 en A-28 zijn op circa 5 autominuten gesitueerd. NS Station Groningen Centraal is op 3 minuten loopafstand gelegen. Het stadscentrum is eveneens te voet/per fiets/auto/autobus uitstekend te bereiken. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa 776 m² beschikbaar. VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.) Parkeren (aantal) Status 4e etage Ca. 388 thans in gebruik 5e etage Ca Beschikbaar 6e etage Ca Beschikbaar 7e etage Ca. 247 thans in gebruik Deelhuur is bespreekbaar vanaf een minimale afname van 2 kantooretages. Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 10. Parkeernorm 1:140 m² v.v.o. Parkeervoorzieningen: - parkeerkelder, terrein is afgesloten; - aantal parkeerplaatsen voor bezoekers., terrein is afgesloten. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - beglazing zonwerend/isolerend; - entree; - pantry; - lift; - luchtbehandelingsysteem; - sanitaire voorzieningen; - (scheidings)wanden; - stramienmaten; - systeemplafonds. Huurprijs ruimte EUR per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats EUR 1,000.- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien huurder niet kan opteren voor btw belaste verhuur is btw vrije verhuur mogelijk met een nader te bepalen btw compensatie percentage. Servicekosten

3 EUR 25.- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van sprinklerinstallatie; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring eigenaresse. Locatie

4 Foto s

5