Kantoor. Bestemming. Hoofdbestemming. Bouwjaar. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Koningin Wilhelminalaan LA Utrecht Contactpersoon Marc Broekhuis Marc.Broekhuis@cushwake.com Kenmerken Algemeen Bestemming Status Gereed Hoofdbestemming Beschikbaar In overleg Bouwjaar 1980 Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend Totale oppervlakte 75 m² m² Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 64 Omschrijving De Koningin Wilhelminalaan is centraal gelegen in Utrecht-Zuid. In de directe omgeving zijn onder andere Mitros, Stichting Stimulanz, Eyescan Oogkliniek Visie en Cedris gevestigd. Op loopafstand bevindt zich een ruime diversiteit aan speciaalzaken, horecagelegenheden en winkels. Het betreft een kantoorgebouw met een totale grootte van circa m² verdeeld over 5 bouwlagen met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De gehele centrale entree is recent gemoderniseerd en voorzien van nieuwe systeemplafonds, verlichting, meubilair en een coffeecorner. Tevens zijn er op de begane grond gemeubileerde vergaderzalen aanwezig voor gemeenschappelijk gebruik. Bereikbaarheid Per auto Door de ligging aan het hoofdwegennet van Utrecht is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. De knooppunten Oudenrijn en Lunetten zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Per OV In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met directe verbindingen naar Utrecht CS (reistijd circa 10 minuten). Vloeroppervlakte

2 Omschrijving vervolg De Koningin Wilhelminalaan is centraal gelegen in Utrecht-Zuid. In de directe omgeving zijn onder andere Mitros, Stichting Stimulanz, Eyescan Oogkliniek Visie en Cedris gevestigd. Op loopafstand bevindt zich een ruime diversiteit aan speciaalzaken, horecagelegenheden en winkels. Het betreft een kantoorgebouw met een totale grootte van circa m² verdeeld over 5 bouwlagen met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De gehele centrale entree is recent gemoderniseerd en voorzien van nieuwe systeemplafonds, verlichting, meubilair en een coffeecorner. Tevens zijn er op de begane grond gemeubileerde vergaderzalen aanwezig voor gemeenschappelijk gebruik. Bereikbaarheid Per auto Door de ligging aan het hoofdwegennet van Utrecht is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. De knooppunten Oudenrijn en Lunetten zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Per OV In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met directe verbindingen naar Utrecht CS (reistijd circa 10 minuten). Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.319,10 m² beschikbaar, in units vanaf circa 75,40 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) 2e verdieping (ged.) Ca. 188,60 3e verdieping unit Ca. 708,90 3e verdieping unit Ca. 346,20 5e verdieping unit (ged.) Ca. 75,40 Parkeren Parkeernorm 1:40 m² v.v.o. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - geheel vernieuwde centrale entree; - mechanische ventilatie met topkoeling; - systeemplafonds met HF-inbouwverlichtingsarmaturen; - projectvloerbedekking; - kabelgoten ten behoeve van databekabeling en wandcontactdozen; - pantry voorzien van boven- en onderkastjes, vaatwasser, koelkast en wateraansluiting; - gescheiden toiletgroep per verdieping; - lift. Huurprijs ruimte: EUR 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten EUR 20,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot: - elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties);

3 - stadsverwarming inclusief vastrecht meterhuur e.d.; - waterverbruik inclusief vastrecht. EUR 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot: onderhoud installaties; - schoonmaken algemene ruimtes; - glasbewassing buitenzijde; - glasbewassing binnenzijde algemene ruimtes; - glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel; - eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker(niet OZB voor gebruiker); - schoonmaak algemene ruimten; - vuilafvoer inclusief de huur van de vuilcontainer; - bewaking/beveiliging inclusief sluitrondes; - onderhoud groenvoorziening; - terreinonderhoud; - overig klein onderhoud algemene ruimten; - 5% administratiekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn in overleg. Verlengingstermijn Met aansluitende wederzijde verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding In overleg. Locatie

4 Foto s

5