PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE. AMSTERDAMSEWEG 43 te AMERSFOORT

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE AMSTERDAMSEWEG 43 te AMERSFOORT

2 TE HUUR KANTOORRUIMTE TE AMERSFOORT ADRES Amersfoortseweg 43 te Amersfoort. ALGEMEEN Het kantoor is gelegen op een zichtlocatie, langs de doorgaande weg op bedrijventerrein De Isselt in Amersfoort. Bedrijventerrein De Isselt ligt aan de westkant van Amersfoort. De Isselt heeft een enorme variëteit aan bedrijven, wat het aantrekkelijk maakt voor vestiging. Het centrum van Amersfoort met een diversiteit aan voorzieningen is op enkele autominuten bereikbaar. BEREIKBAARHEID Het object ligt aan de doorgaande route naar het centrum van Amersfoort. De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het knooppunt Hoevelaken, waar de A1 en A28 elkaar kruisen, is via de Amsterdamseweg en de Bunschoterstraat gemakkelijk bereikbaar. VLOEROPPERVLAK Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 467 m² op de 3e verdieping. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: - gemeenschappelijke entree; - dubbele sanitaire groepen per verdieping; - topkoeling; - tapijt of linoleum vloerbedekking; - systeemplafonds; - glasvezel; - vergaderkamers voorzien van glazen systeemwanden; - kabelgoten; - zonwering buitenzijde. De 4e verdieping is voorzien van een gezamenlijk te gebruiken kantine voorzien van uitgiftebalie en toegang tot gezamenlijk te gebruiken dakterras. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de technische ruimte.

3 PARKEREN Er zijn voor de verhuur diverse parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein en het is tevens mogelijk om te parkeren langs de openbare weg. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN HUURPRIJS Kantoorruimte. Kantoor: EUR 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN De servicekosten zijn op basis van een voorschotbijdrage en bedragen EUR 35,- per m 2 er jaar, te vermeerderen met BTW. - elektraverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde, algemene ruimten en installaties - gasverbruik inclusief vastrecht - watergebruik inclusief vastrecht - verlichting gemeenschappelijke ruimten - onderhoud diverse gemeenschappelijke elektronische installaties; zoals liftinstallatie, noodverlichtingsinstallatie, hand- en brandmeldinstallatie en de topkoelingsinstallatie

4 - vuilafvoer - schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimte - glasbewassing buitenzijde - onderhoud terrein en groenvoorziening - glasverzekering - beheer en administratiekosten - beveiliging door surveillance dienst - zuiveringsheffingen ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan CG UTRECHT Tel Fax info@statement.eu BIJLAGEN - foto s; - plattegrondtekeningen op A4-formaat; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9