VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Kantorenpark De 5 Heren Amersfoortsestraat 124 te Soesterberg Villa A, B, C en E A1830/SdW/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantorenpark De 5 Heren Amersfoortsestraat 124 te Soesterberg Villa A, B, C en E Algemeen : het kantorenpark De 5 Heren is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen Amersfoort en Soesterberg in een prachtige bosrijke omgeving en op een steenworp afstand van de Stichtse Rotonde. De villa's A t/m D zijn van gelijke grootte en hebben per villa een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 815 m 2. Villa E is groter met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa m 2. Alle villa's beschikken over een drietal verdiepingen. Voor de verhuur is momenteel beschikbaar circa m 2 kantoorruimte verdeeld over Villa A, B, C en E, waarbij deelverhuur mogelijk is in units vanaf circa 250 m 2. Bereikbaarheid : eigen vervoer: de locatie is goed bereikbaar per auto, op enkele autominuten afstand van de afslag 4 en 5 van de Rijksweg A28. openbaar vervoer: met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken. De bushalte van lijnen 52 en 56 richting Amersfoort CS, Utrecht CS en Wijk bij Duurstede liggen op steenworpafstand en rijden op zeer frequente basis. A1830/SdW/ 2

3 Vloeroppervlak : Villa A: 1 e verdieping: circa 271 m 2 2 e verdieping: circa 271 m 2 Villa B: begane grond: circa 273 m 2 gedeelte 1 e verdieping: circa 137 m 2 2 e verdieping: circa 273 m 2 Villa C: begane grond: circa 272 m 2 1e verdieping: circa 272 m 2 2e verdieping: circa 272 m 2 Villa E: gedeelte 1 e verdieping: circa 764 m 2 Deelverhuur vanaf circa 250 m² mogelijk. Tevens zijn er business beschikbaar bij Office Today. Huurprijs : kantoorruimte: 120,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting parkeerplaatsen: 250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-heffing : uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen bespreekbaar. A1830/SdW/ 3

4 Huurbetaling : de huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten : 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); idem van de liftinstallatie: idem van brandmelder, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); idem van brandblusapparatuur; idem hydrofoor en/of vuilwaterpompen; gasverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde, berekend met behulp van een tussenmeter; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; assurantiepremie buitenbeglazing; glasbewassing buitenbeglazing (6x per jaar); onderhoud terrein, tuinen, vijver, plantenbakken, waaronder vervanging van planten; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. A1830/SdW/ 4

5 Opleveringsniveau : het gebouw wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder meer de navolgende voorzieningen: plafonds met inbouwverlichtingsarmaturen; huidige luxe scheidingswanden; 6-persoonslift; mechanische ventilatie met topkoeling; pantry; dubbele toiletgroep; intercominstallatie; huidige vloerbedekking; wandkabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektra; zonwering, gedeeltelijk; alarminstallatie. Parkeergelegenheid : 46 parkeerplaatsen op eigen terrein (deels in kelder en deels op maaiveld). Office Today : alle huurders van kantorenpark De 5 heren kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het full service Business Center concept Office Today. Alle mogelijkheden zijn na te lezen op Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. A1830/SdW/ 5

6 Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Fax: Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A1830/SdW/ 6

7 A1830/SdW/ 7

8 A1830/SdW/ 8

9 A1830/SdW/ 9

10 A1830/SdW/ 10

11 A1830/SdW/ 11

12 A1830/SdW/ 12

13 Plattegronden Villa s A. B, C: A1830/SdW/ 13

14 A1830/SdW/ 14

15 A1830/SdW/ 15

16 A1830/SdW/ 16

17 A1830/SdW/ 17

18 A1830/SdW/ 18

19 Soesterberg, Amersfoortsestraat 124 A1830/SdW/ 19