VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR. Amsterdamsestraatweg 646 te Utrecht

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Amsterdamsestraatweg 646 te Utrecht Waltmann Bedrijfshuisvesting Maliesingel BE UTRECHT TEL : FAX : bedrijven@waltmann.nl

2 Tweede verdieping

3

4 TE HUUR KANTOORRUIMTE Adres Algemene informatie Amsterdamsestraatweg 646 te Utrecht (3555 HX) De kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg richting het centrum van Utrecht in de wijk Elinkwijk. Het betreft een kantoorgebouw opgedeeld in diverse gerenoveerde kantoorunits gelegen op de eerste en tweede verdieping. Dit object is uitermate geschikt voor zorggerelateerde ondernemingen zoals een medisch centrum, een fysio praktijk, een huisarten praktijk e.d. In de nabijheid van zijn diverse fysiotherapiepraktijken als Sweder van Zuylen, Hubert Duyfhuysstraat en OCA Leidsche Rijn, Praktijk Corenne Boeve manuele therapie en Handtherapie Nederland B.V. gevestigd. Bereikbaarheid De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed. De Amsterdamsestraatweg is de verbindingsweg tussen Utrecht en Maarssen. Via de Marnixlaan, Cartesiusweg en Graadt van Roggenweg is de Rijksweg A2 op enkele autominuten verwijderd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. De bushalte bevindt zich op 1 minuut lopen van het object en via diverse busverbindingen is het centrum van Utrecht en het centraal station uitstekend bereikbaar. Tevens zijn er diverse busverbindingen naar station Maarssen. Oppervlakte Voor verhuur is momenteel circa 170 m² op de tweede verdieping. Eventueel is het mogelijk om de verdieping te koppelen met de eerste verdieping zijnde nog eens 230 m². **NB: van onderhavig object is geen NEN 2580 meetcertificaat aanwezig. De vermelde metrages zijn bepaald aan de hand van niet schaalvaste plattegrondtekeningen. Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages Opleveringsniveau en voorzieningen Parkeren Het object worden aangeboden met onder andere de volgende voorzieningen: - entree; - deels te openen ramen; - airconditioning; - centrale verwarming; - noodverlichting; - pantry(voorzien van close-in boiler); - systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; - intercominstallatie; - sanitaire voorzieningen per kantoorunit; - vloerbedekking. Vrij parkeren is mogelijk op eigen terrein en langs de openbare weg.

5 Gebruiksmogelijkheden Huurprijs Kantoorruimte 115 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg. Opzegtermijn Betaling Servicekosten Zekerstelling Aanvaarding Overige voorwaarden en condities Voor informatie Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden. Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. De servicekosten zullen worden berekend op basis van een voorschotbijdrage van 30,--per m². Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. In overleg. Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Waltmann Bedrijfshuisvesting Postbus AH Utrecht TEL. : FAX : bedrijven@waltmann.nl Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

6 Plattegrond Tweede Verdieping

7 Locatiekaart