VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Commerciële Ruimte Eykmanlaan 1200a te Utrecht

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Commerciële Ruimte Eykmanlaan 1200a te Utrecht Waltmann Bedrijfshuisvesting Maliesingel BE UTRECHT TEL : FAX : bedrijven@waltmann.nl

2

3

4

5 TE HUUR KANTOOR-/MAATSCHAPPELIJKE- OF PRAKTIJKRUIMTE Adres Algemene informatie Eykmanlaan 1200 a te Utrecht (3571 KH) Op de zuidwesthoek van het nieuwbouw schoolcomplex Gerrit Rietveld College ligt deze zelfstandige commerciële ruimte die zowel geschikt is als kantoor en/of als (maatschappelijke) praktijkruimte. De ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds en hoge ramen waardoor deze ruimte erg ruim overkomt; er is veel daglicht. Het object is gelegen in de populaire woonwijk Tuindorp aan de zijde van de Prof. Jordanlaan, op loopafstand van het NS-station Overvecht en winkelcentrum De Gaard. Bereikbaarheid Met eigen vervoer Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Eykmanlaan en Kardinaal de Jongweg verbinden de doorgaande wegen in dit deel van Utrecht. Ook de op- en afritten van de Rijksweg A27 zijn zeer nabij gelegen. Het openbaar vervoer Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Direct tegenover het object bevindt zich een bushalte. Het NS station Overvecht bevindt zich op ca. 1 km loopastand Oppervlakte Opleveringsniveau en voorzieningen 182,14 m² commerciële ruimte op de begane grond als volgt verdeeld: - 130,10 m² kantoorruimte; - 32,5 m² archiefruimte (geen ramen); - 17,80 m² overige ruimte. (Volgens NEN 2580 meting) Onderhoud binnen: uitstekend Onderhoud buiten: uitstekend Voorzieningen: - twee entreedeuren; - systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - gestucte wanden; - huidige vloerbedekking; - (deels) te openen ramen; - interne zonwering (screens); - centrale verwarming v.v. radiatoren; - mechanische ventilatie ; - airconditioning; - elektrabekabeling met wandcontactdozen; - voorbereiding alarmsysteem, verdere inrichting een doormelding voor rekening van huurder; - meterkast met eigen gas, water en elektra aansluitingen; - brandblusser(s);

6 - keukenblad v.v. close-in boiler in bergruimte; - aansluitmogelijkheid pantry en close-in boiler; - toilet met fontein; - mindervalidentoilet met fontein. Parkeren Gebruiksmogelijkheden Huurprijs Vrij parkeren langs de openbare weg. Kantoor en/of (maatschappelijke) praktijkruimte ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg. Opzegtermijn Betaling Servicekosten Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden. Huur en servicekosten te vermeerderen met btw maandelijks vooruit. De servicekosten belopen op basis van een nader te bepalen voorschotbijdrage en hebben betrekking op: - onderhoud C.V. en luchtbehandelingsinstallatie; - onderhoud brandblusapparatuur; - onderhoud buitenterrein en tuin; - glasbewassing buitenzijde; - glasverzekering. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten. Zekerstelling Aanvaarding Overige voorwaarden en condities Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Per direct. Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de

7 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Voor informatie Waltmann Bedrijfshuisvesting Postbus AH Utrecht TEL. : FAX : bedrijven@waltmann.nl Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

8 Plattegrond

9

10

11

12 Locatiekaart