VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Van Asch Van Wijckstraat 44 te (3811 LP) LP) Amersfoort

2 FOTO'S

3

4

5

6

7

8

9

10

11 11 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN De Van Asch van Wijckstraat ligt direct aan de Stadsring welke de grens markeert tussen de historische binnenstad en de latere uitbereidingen van Amersfoort. Aan de historische kant van de Stadsring is een groot aantal monumenten en waardevolle panden te vinden. De binnenstad heeft een middeleeuws karakter met mooie grachten en er bevinden zich tal van winkels, eetgelegenheden en gezellige kroegjes. Het gebouw bevindt zicht op de hoek van de Van Asch van Wijckstraat en de Stadsring. De Stadsring is de verbindingsweg tussen het Centraal Station Amersfoort en de Hogeweg, welke een directe verbinding geven naar de Rijkswegen A28 en A1. Het kantoorgebouw Romeo is gelegen aan de Van Asch van Wijckstraat, de verbindingsweg tussen het Centraal Station Amersfoort en het centrum van Amersfoort. Aan deze weg zijn onder meer de Amersfoortse Verzekeringen, NH Hotels en Friesland Campina gevestigd. Op de 1 e, 2 e en 3 e verdieping is er kantoorruimte van circa m 2 v.v.o. beschikbaar. De overige kantoorruimtes zijn thans in gebruik bij het Juridisch Loket en MarketResponse.o BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: De bereikbaarheid is met zowel het eigen vervoer als het openbaar vervoer zeer goed te noemen. De Stadsring biedt via de Hogeweg een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 elkaar kruisen. Een goede bereikbaarheid in alle richtingen is hiermee gewaarborgd. Openbaar vervoer: Het Centraal Station Amersfoort is op ongeveer vijf minuten loopafstand gelegen. Tevens is voor het kantoorgebouw de bushalte Amersfoort Centrum gelegen, die door middel van de buslijnen 8, 77, 78, 82, 83, 102, 276 en 296 het kantoorgebouw verbinden met de rest van Amersfoort en de randgemeenten. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa m² v.v.o. verdeeld als volgt : 2 e verdieping 696 m² v.v.o. 3 e verdieping 470 m² v.v.o. 4 e verdieping 382 m² v.v.o. Inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 200 m 2 v.v.o. Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat. PARKEERGELEGENHEID Op dit moment zijn er 4 parkeerplaatsen in de parkeergarage beschikbaar. Parkeernorm 1:100. Voor extra parkeerplaatsen is er een mogelijkheid tot het afnemen van een abonnement bij de nabijgelegen parkeergarage Sint Jorisplein en de parkeergarage Asch van Wijck. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen: gemeenschappelijke entree; systeemplafond voorzien TLverlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie voorzien topkoeling; huidige indeling middels scheidingswanden; te openen ramen; verwarming middels radiatoren met thermostatische ventielen; toiletgroep; video intercom; pantry; 2 liften; afsluitbare fietsenstalling. AANVAARDING In overleg. VOORWAARDEN EN CONDITIES

12 12 HUURPRIJS Kantoorruimte: 99,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 800,00 per plaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. - liften; - beglazing buitenzijde; - beglazing gemeenschappelijke ruimten binnenzijde; - terrassen; - looppaden; - parkeerterrein; onderhoud terrein, paden buiten; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Bovenstaande lijst is niet limitatief. verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN 37,50 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting. gasverbruik en vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht algemene ruimten en van het gehuurde; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van: - verwarmings- en of luchtbehandelingsinstallatie; - liftinstallaties; - hydrofoorinstallaties; - zwakstroominstallaties; - brandblusapparatuur, brandslanghaspels (en vullingen); - glaswasinstallatie; schoonmaakkosten van de: VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend.

13 13 PLATTEGRONDTEKENINGEN 2 e verdieping

14 14 3 e verdieping

15 15 4 e verdieping

16 16 LOCATIE