VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Orteliuslaan 875 te (3528 BP) Utrecht

2 FOTO'S Orteliuslaan 875 te (3528 BP) Utrecht

3 Orteliuslaan 875 te (3528 BP) Utrecht

4 Orteliuslaan 875 te (3528 BP) Utrecht

5 Orteliuslaan 875 te (3528 BP) Utrecht

6 Orteliuslaan 875 te (3528 BP) Utrecht

7 Orteliuslaan 875 te (3528 BP) Utrecht

8 Orteliuslaan 875 te (3528 BP) Utrecht

9 9 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN De kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van het kantoorgebouw aan de Orteliuslaan te Utrecht is circa 688 m 2 v.v.o. groot. De grote ruimte bestaat uit één grote kantoortuin en drie kleinere vergader-/overlegruimten. Het kantoorgebouw is centraal gelegen op het kantorenpark Papendorp met zeer goede uitvalswegen naar de Rijkswegen A2 en A12. Het kantorenpark Papendorp wordt gekenmerkt door een ruime opzet met een goede mix van grote en kleinere kantoorgebouwen. Daarnaast zijn er meerdere gerenommeerde bedrijven op kantorenpark Papendorp gevestigd, zoals; Mercedes-Benz, KPMG, Ziggo-Vodafone, Bol.com, Deloitte Utrecht en CIZ. In het gebouw zelf zijn SQS Nederland B.V., Continu Utrecht en Sciopeng gevestigd. Op circa 300 meter loopafstand is er de lunchfaciliteit Brasserie de Steiger, waar heerlijk geluncht kan worden aan het water. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: De Rijkswegen A2 en A12 zijn per auto bereikbaar binnen 5 minuten. Daarnaast zijn vanaf deze locatie goede verbindingen met de steden Amsterdam, Den Haag, Arnhem, Breda en s-hertogenbosch. Openbaar vervoer: Vanaf de Orteliuslaan 875 te Utrecht zijn niet alleen de Rijkswegen A2 en A12 goed te bereiken, maar zijn er op circa 250 meter loopafstand de bushaltes Utrecht, P+R Papendorp gelegen. Vanaf deze bushaltes gaat er met een frequentie van circa 13 keer per uur een rechtstreekse verbinding met het Centraal Station Utrecht. Daarnaast vertrekken er ook bussen richting NS-Station Maarssen, Krimpen aan den IJsel, Rotterdam Capelsebrug, NS-Station Lunetten en De Uithof te Utrecht. PARKEERGELEGENHEID De ruimte beschikt over 10 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen: systeemplafond voorzien van topkoeling, inbouwverlichtingsarmaturen en inbouwspots; gemeenschappelijke dubbele toiletgroepen op de begane grond alsmede een invalidetoilet; gemeenschappelijke entree voorzien van tourniquet; kabelgoten voorzien van aansluitingen ten behoeve van data- en elektrabekabeling; deels te openen draaivalramen; huidige inbouwkasten; drie huidige overleg-/vergaderruimtes; huidige donkergrijze gietvloer. ENERGIELABEL Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A. AANVAARDING In overleg. HUURPRIJS Kantoorruimte: 175,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 1.400,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 688 m² v.v.o., inclusief de toedeling algemene ruimten gelegen op de begane grond. Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat. Orteliuslaan 875 te (3528 BP) Utrecht

10 10 VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN 35,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting: elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht algemene ruimten; water- en gasverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van: - verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie inclusief topkoeling; - idem voor liftinstallaties; - idem van hydrofoorinstallatie - idem van brandmeld-, gebouwbewakings-, parkeertoegangssysteem en toegangscontrolesysteem; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, liften, buitengevel; kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil, containerhuur en dergelijke; schoonmaak en onderhoud van groenvoorzieningen (inclusief vervanging van planten), parkeerterrein en paden; ongediertebestrijding; glasverzekering; Park Management Papendorp; Milieuheffing op afvalwater; Gemeenschappelijk waterverbruik; Onderhoud bewegwijzering, kleine herstelbestrating en andere herstelwerkzaamheden, zoals hang en sluitwerk; beheer- en administratiekosten ad 5% over de hierboven bedoelde leveringen en diensten. Bovenstaande lijst is niet limitatief. verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. BTW-HEFFING Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Orteliuslaan 875 te (3528 BP) Utrecht

11 11 PLATTEGRONDTEKENINGEN begane grond Orteliuslaan 875 te (3528 BP) Utrecht

12 12 LOCATIE Orteliuslaan 875 Orteliuslaan 875 Orteliuslaan 875 te (3528 BP) Utrecht