VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VRIJBLIJVENDE INFORMATIE"

Lucas Verstraeten
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

2 FOTO'S

4 4 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN Op een unieke zichtlocatie in Utrecht aan de rijksweg A2, wordt het nieuwbouw ontwikkeld. Het nieuw te bouwen gebouw, belendend aan het kantoorgebouw van Capgemini Nederland, is gelegen bij de Leidsche Rijn tunnel en direct naast het NS-station Leidsche Rijn. De bereikbaarheid met zowel het eigen als openbaar vervoer is derhalve uitstekend te noemen. "HELIX" is onderdeel van het nieuwe stadscentrum Leidsche Rijn Centrum, dat in mei 2018 is geopend. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppende hart van Leidsche Rijn. Met leuke winkels, een hippe Foodmarkt (Jumbo XL), pick-up-points en gezellige pleinen met terrasjes, koffietentjes en restaurants. Een grote bioscoop, een bibliotheek en andere culturele voorzieningen zijn om de hoek van HELIX gelegen. Bij het ontwerp van "HELIX" staat de gezondheid en het welzijn van mensen centraal en wordt een holistische benadering van gezondheid in een gebouwde omgeving toegepast volgens de WELL Building Standard. WELL is een op prestaties gebaseerd systeem voor het meten, certificeren en bewaken van functies van de gebouwde omgeving die de gezondheid en het welzijn van de mens beïnvloeden, door lucht, water, voeding, licht, fitness, comfort en geest. BEREIKBAARHEID "HELIX" is gelegen op een eersteklas locatie in Utrecht, direct langs de rijksweg A2, op geringe afstand van de knooppunten Oudenrijn (A2/A12) en Lunetten (A12/A27). Het centrum van de stad (met onder meer Hoog Catharijne) en het Centraal Station Utrecht zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen. Ook per openbaar vervoer is de locatie uitstekend te bereiken. Door het NS-station Leidsche Rijn, welke voor de deur is gelegen, is de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station Utrecht is in circa 5 minuten bereikbaar. In onderstaande figuur zijn de afstanden per auto, trein en vliegtuig te zien naar de grote steden in Nederland en de grote steden in omliggende landen. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa m 2 v.v.o. verdeeld als volgt: begane grond VERHUURD 1 e verdieping VERHUURD 2 e verdieping VERHUURD 3 e verdieping m 2 v.v.o. 4 e verdieping VERHUURD Genoemde metrages zijn inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten (waaronder het bedrijfsrestaurant en de entree). Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa m 2 v.v.o. GEMEENSCHAPPELIJKE FACILITEITEN Verhuurder gaat de begane grond inrichten ten behoeve van gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten en een bedrijfsrestaurant. Deze m 2 's worden naar rato toebedeeld over alle ruimtes. De kosten voor de gemeenschappelijke lunchfaciliteit zijn reeds in het metrage/de huur verdisconteerd. In aanvulling op deze kosten betalen huurders uitsluitend de kosten voor het daadwerkelijke gebruik van de lunch. Om de medewerkers een korting te geven op de kosten voor eten en drinken, kan Huurder een aparte afspraak maken met de exploitant van de keuken. Verhuurder maakt geen deel uit van een overeenkomst tussen Huurder en de exploitant van de keuken.

5 5 BEMANDE RECEPTIEBALIE Op de begane grond komt een algemene, bemande receptiebalie. Gedurende kantoortijden worden gasten van de huurder(s) opgevangen en doorverwezen door de receptioniste. De kosten voor de receptiefaciliteiten bedragen 10,00 per m 2 v.v.o. gehuurd vloeroppervlak per jaar te vermeerderen met omzetbelasting, en worden gelijktijdig met de servicekosten in rekening gebracht. Het voornoemde bedrag (prijspeil 2019) wordt jaarlijks geïndexeerd. PARKEERGELEGENHEID In de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage zijn op basis van een parkeernorm van 1:67 parkeerplaatsen beschikbaar. Additionele parkeergelegenheid in de omgeving Het Leidsche Rijn Centrum heeft een openbare parkeergarage aan het Brusselsplein. De parkeergarage wordt door ALCOA geëxploiteerd. Momenteel zijn er bewoners- en winkeliersabonnementen beschikbaar. De kantoorabonnementen worden binnen enkele maanden uitgegeven. De winkeliersabonnementen, op basis van 24/7, kosten 1.372,00 exclusief BTW per jaar. Deze parkeergarage is op circa 250 meter loopafstand gelegen. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt in nieuwbouw casco staat opgeleverd. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs inbegrepen en dienen door Huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Glasvezel Het gebouw beschikt over glasvezelinternet. Huurder is zelfverantwoordelijk voor de aanvraag van een glasvezelverbinding bij een provider. ENERGIELABEL Het nieuw te bouwen wordt voorzien van minimaal Energielabel A. DUURZAAMHEIDSLABEL WELL silver core & shell AANVAARDING In overleg. VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS Kantoorruimte: op aanvraag. Parkeerplaatsen: op aanvraag Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting, prijspeil heden (2019). BTW-HEFFING Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN 10 (tien) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (C3PI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN 45,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting: elektraverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimtes in het gebouw; waterverbruik inclusief vastrecht; glasbewassing buitenzijde en binnen beglazing in de algemene ruimten;

6 6 schoonmaak algemene ruimten; bedrijfsafvalcontainer, huur en afvoer; terrein en groen onderhoud; alarmmelding en beveiliging; telefoonkosten (liften, alarmopvolging). Onderhoud en periodieke controle van: brandmeld-/ontruimingsinstallatie; liftinstallaties; elektrische installatie inclusief vervangen verlichting algemene ruimte, terrein en parkeergarage; noodverlichting; intercominstallaties met toegangscontrolesysteem; veiligheidsinstallaties/blusmiddelen/ brandslanghaspels; overige installaties; incl. 10,00 excl. BTW p/m2 v.v.o. tbv receptiediensten Naast de bovenstaande leveringen en diensten voldoet Huurder aan Verhuurder een voorschot voor de kosten voor het individuele elektraverbruik van Huurder ten bedrage van 13,50 per m 2 v.v.o. per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door Huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

7 7 PLATTEGRONDTEKENING 3 e verdieping Indelingsvariant van een verdipingsvloer. e Aan de indeling kunnen geen rechten worden ontleend.

8 8 GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN Aan de indeling kunnen geen rechten worden ontleend.

9 9 LOCATIE

Vergelijkbare documenten

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

naam gebouw Adres te (postcode) plaats VRIJBLIJVENDE INFORMATIE FOTO'S 12 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN kantoor Zoomers kenmerkt zich door zowel de uitstekende ligging als het hoge opleveringsniveau.