VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO Kantoorgebouw Prestige De Molen te Houten

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorgebouw Prestige De Molen te Houten Algemeen : het representatieve kantoorgebouw Prestige is gelegen op het kantorenpark De Molenzoom nabij de Rondweg van Houten. Middels de entree voorzien van tochtsluis bereikt u de gezamenlijke ruime en lichte entreehal van het gebouw, welke een zeer ruimtelijk karakter heeft. Het kantoorgebouw is perfect voor het gebruik door meerdere huurders. Door de gebouwdelen eventueel verticaal of horizontaal te splitsen behouden huurders een eigen uitstraling en kunnen separate bouwdelen worden gehuurd. In de nabije omgeving zijn diverse bekende (inter)nationale ondernemingen gevestigd, waaronder het De Hoop ggz, het Nationaal Epilepsie Fonds, Rabobank Kromme Rijnstreek en Sweco. Bereikbaarheid : per auto: de bereikbaarheid per auto is zonder meer goed te noemen. Via de N421 is de rijksweg A12 in slechts 5 minuten bereikbaar. Hierdoor is een goede verbinding in zowel de richting van het knooppunt Lunetten als in de richting van Arnhem gewaarborgd. Per openbaar vervoer: de bereikbaarheid per openbaar vervoer is door de aanwezigheid van een spoorverbinding goed. Het NS-station Houten ligt op loopafstand van het kantoorgebouw. Tevens is er een busverbinding met een halte in de directe nabijheid van het kantoorgebouw.

3 Vloeroppervlak : voor de verhuur beschikbaar is circa 902 m 2 v.v.o., als volgt verdeeld: Verdieping Totaal Unit 1 Unit 2 Begane grond circa 515 m 2 VERHUURD VERHUURD 1 e verdieping circa 497 m 2 circa 249 m 2 circa 248 m 2 2 e verdieping circa 405 m 2 circa 198 m 2 circa 207 m 2 Deelverhuur mogelijk vanaf circa 198 m 2 v.v.o. Gemeten conform NEN2580 door AeQO Property Support B.V., meetcertificaat P d.d. 10 november Parkeergelegenheid : kantoorgebouw Prestige beschikt over circa 40 parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein. De parkeernorm bedraagt 1:32 m 2. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in de huidige, goede staat, onder andere voorzien van: gerenoveerde representatieve entree met gemeenschappelijke pantryvoorziening; deels te openen ramen; CV installatie; medegebruik personenlift; mechanische ventilatie; intercominstallatie met deurontgrendeling; kabelgoten voorzien van elektrabekabeling. dubbele heren- en damestoilet met voorportaal en fonteintje; huidige scheidingswanden; pantry voorzien van warm en koud water, koelkast, vaatwasser, boven- en onderkastjes; systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

4 Huurprijs : 115,00 per m² per jaar inclusief parkeren, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten : 30,00 per m 2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: liftonderhoud; levering gas, water, elektra inclusief vastrecht; vuilafvoer; onderhoud technische installaties; groenvoorziening (buiten); schoonmaak algemene ruimten; glasreiniging buitenzijde; gevelbewassing; glasverzekering buitenzijde; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

5 Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie.

6

7

8

9

10 Indelingstekening begane grond

11 Indelingstekening 1 e verdieping

12 Indelingstekening 2 e verdieping

13 De Molen te Houten