VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO VRIJBLIJVENDE INFORMATIE representatieve kantoorruimte Energieweg 3 te Utrecht A2209/1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR representatieve kantoorruimte Energieweg 3 te Utrecht Algemeen : het betreft representatieve kantoorruimte, die klaar voor gebruik is, in een kleinschalige bedrijfspaviljoen bestaande uit 2 bouwlagen. Het gebouw maakt deel uit van geclusterde bedrijfspaviljoens, gesitueerd in een parkachtige omgeving met ruime groenvoorzieningen, waardoor de parkeergelegenheid deels aan het zicht onttrokken wordt. De bouwstijl en de omgeving geven de bedrijfspaviljoens een representatieve en zakelijke uitstraling. Er zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Bereikbaarheid : eigen vervoer: de kantoorruimte is vanaf de rijksweg A2(circa 5 autominuten) en de noordelijke rondweg om Utrecht (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar. Via deze autoweg zijn tevens de rijkswegen A27 en A28 goed bereikbaar. Dankzij de nieuwe afrit ( afrit 7 ) van de rijksweg A2 is de bereikbaarheid van Lage Weide sterk verbeterd. openbaar vervoer: op korte afstand bevinden zich diverse halten welke busverbindingen verzorgen met zowel Centraal Station Utrecht als het NS-station Maarssen. Vloeroppervlak : voor de verhuur is momenteel beschikbaar: circa 395 m 2 kantoorruimte gelegen op de 1 e verdieping, rechterzijde Deelverhuur mogelijk vanaf circa 100 m 2. Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. A2209/2

3 Huurprijs : 89,00 per m² per jaar inclusief parkeren te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW-heffing : uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huurbetaling : de huur en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten : 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. A2209/3

4 Opleveringsniveau : het object wordt turn-key, in huidige staat, opgeleverd inclusief onder andere: gemeenschappelijke entree voorzien van een marmeren vloer via tourniquet deur; systeemplafond met inbouw verlichting armaturen; scheidingswanden met glaspanelen; pantry met boven en onderkastjes; medegebruik toiletten; wandkabelgoten; radiatoren voorzien van thermosstatische ventielen; mechanische ventilatie met topkoeling; brandslanghaspel; buitenzonwering; lamellen. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Parkeergelegenheid : voldoende, niet toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : per direct. A2209/4

5 Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Fax: Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A2209/5

6 A2209/6

7 Utrecht, Energieweg 3 A2209/7

8 A2209/8