VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO VRIJBLIJVENDE INFORMATIE kantoorruimte Stadsring 47 te Amersfoort A3380/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR kantoorruimte Stadsring 47 te Amersfoort Algemeen : de Stadsring ligt direct aan het centrum van Amersfoort. Aan de historische kant van de Stadsring is een groot aantal monumenten en waardevolle objecten te vinden. De binnenstad heeft een middeleeuws karakter met mooie grachten en er bevinden zich tal van winkels, eetgelegenheden en gezellige kroegjes. De Stadsring is de verbindingsweg tussen het Centraal Station Amersfoort en de Hogeweg, welke een directe verbinding geven naar de Rijkswegen A28 en A1. Het kantoorgebouw is gelegen aan het einde van de Van Asch van Wijckstraat, de verbindingsweg tussen het Centraal Station Amersfoort en het centrum van Amersfoort. Aan deze weg zijn onder meer de Amersfoortse Verzekeringen, NH Hotels en Friesland Campina gevestigd. Het kantoorgebouw huisvest onder meer Randstad Groep Nederland en het Regionaal Instituut Dyslexie. Bereikbaarheid : eigen vervoer De bereikbaarheid is met zowel het eigen vervoer als het openbaar vervoer zeer goed te noemen. De Stadsring biedt via de Hogeweg een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 elkaar kruisen. Een goede bereikbaarheid in alle richtingen is hiermee gewaarborgd. Openbaar vervoer Het Centraal Station Amersfoort is op ongeveer vijf minuten loopafstand gelegen. Tevens is voor het kantoorgebouw de bushalte Amersfoort Centrum gelegen, die door middel van de buslijnen 8, 77, 82, 83, 102, 276 en 296 het kantoorgebouw verbinden met de rest van Amersfoort en de randgemeenten. A3380/ 2

3 Vloeroppervlak : voor de verhuur is beschikbaar: Begane grond circa 321 m 2 v.v.o. kantoorruimte per 1 januari e verdieping circa 330 m² v.v.o. kantoorruimte per direct Inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten. Het object is niet conform NEN2580 gemeten. Parkeergelegenheid : voor verhuur zijn nog 5 parkeerplaatsen beschikbaar. Uitgangspunt is 1 parkeerplaats per 100 m² gehuurde kantoorruimte. Voor extra parkeerplaatsen is er een mogelijkheid tot het afnemen van een abonnement bij de nabijgelegen parkeergarage Sint Jorisplein en de parkeergarage Asch van Wijck. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: recent gerenoveerde, gemeenschappelijke entree; huidige systeemplafonds voorzien TL-verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; huidige indeling middels scheidingswanden (waar aanwezig); deels te openen ramen; verwarming middels radiatoren met thermostatische ventielen; gemeenschappelijke toiletgroep; intercominstallatie; medegebruik 2 personenliften; afsluitbare fietsenstalling. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. A3380/ 3

4 Huurprijs : kantoorruimte: vanaf 99,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Parkeerplaatsen: 800,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met 5% verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). A3380/ 4

5 Voorschot servicekosten : 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, als door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten komen partijen overeen dat deze kunnen betreffen: gasverbruik en vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht algemene ruimten en van het gehuurde; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van: - verwarmings- en of luchtbehandelingsinstallatie; - liftinstallaties; - hydrofoorinstallaties; - zwakstroominstallaties; - brandblusapparatuur, brandslanghaspels (en vullingen); - glaswasinstallatie; schoonmaakkosten van de: - liften; - beglazing buitenzijde; - beglazing gemeenschappelijke ruimten binnenzijde; - terrassen; - parkeerterrein; onderhoud terrein, paden buiten; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van 3 (drie) maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurovereenkomst : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. A3380/ 5

6 Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3380/ 6

7 A3380/ 7

8 A3380/ 8

9 A3380/ 9

10 A3380/ 10

11 Begane grond A3380/ 11

12 2 e verdieping A3380/ 12

13 Amersfoort, Stadsring 47 A3380/ 13