VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. 3 NL 57 RABO VRIJBLIJVENDE INFORMATIE kantoorunits Appelvink 1 te Nieuwegein A2478/1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorunits Appelvink 1 te Nieuwegein Algemeen : het betreft representatieve kantoorunits op de begane grond in het geheel gerenoveerde kantoorgebouw aan de Appelvink 1 te Nieuwegein. Het gebouw bevindt zich in het stadscentrum, op loopafstand van winkelcentrum City Plaza, zodat alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zijn. Bereikbaarheid : het kantoorgebouw ligt op een zichtlocatie langs de Zuidstedeweg in het centrum van Nieuwegein. De Rijkswegen A2, A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een sneltramhalte voor een vlotte verbinding met Utrecht C.S. en bushaltes voor regionale ontsluiting liggen op loopafstand van de locatie. Vloeroppervlak : voor de verhuur beschikbaar is totaal circa 330 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond, onderverdeeld in de navolgende units: Unit Oppervlakte Huurprijs per maand A 92 m² VERHUURD B 108 m² 1.080,00 C 54 m² VERHUURD D 69 m² 690,00 E 99 m² 990,00 F 81m² VERHUURD G 50 m² 500,00 (in overleg) De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Bovenstaande bedragen dienen te worden vermeerderd met omzetbelasting. A2478/2

3 Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met 6% verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : in overleg. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten : 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting als verrekenbaar voorschot op de kosten van de volgende leveringen en diensten: warmte-, elektriciteits- en waterverbruik inclusief vastrecht van de algemene alsmede eigen ruimte; elektriciteitsverbruik en serviceabonnement luchtbehandelingsinstallatie; schoonmaakkosten en levering sanitaire artikelen; onderhoud en periodieke controle liftinstallatie (inclusief kosten noodtelefoon); onderhoud en periodieke controle CV-installatie; onderhoud en periodieke controle verlichting in gemeenschappelijke ruimten en noodverlichting; onderhoud en periodieke controle brandmeldapparatuur en haspels; onderhoud en periodieke controle buitenzonwering; glasbewassing gemeenschappelijke ruimten; periodiek schoonhouden en ontstoppen goten en hemelwaterafvoeren; onderhoud groenvoorziening; verzorging huisvuil, containerhuur; A2478/3

4 voor rekening van huurder zijnde belastingen en heffingen; kleine herstellingen in gemeenschappelijke ruimten; verzekering van glasruiten, met uitzondering van glasruiten in systeemwanden; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Opleveringsniveau : de ruimte wordt opgeleverd in compleet vernieuwde staat, derhalve inclusief onder andere: gezamenlijke representatieve hoofdentree; personenlift; nieuwe luchtbehandelinginstallatie met topkoeling; centrale verwarming met weersafhankelijke regeling; akoestische systeemplafonds met energiezuinige en beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; vloerbedekking (antraciet grijs, eenmalige verstrekking); standaard pantryvoorziening; dames- en herentoiletgroep met mechanische ventilatie; wandkabelgoot langs de gevels met4 wandcontactdozen per 3,60 meter en lege dozen t.b.v. data; kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk te openen ramen; noodverlichting; intercominstallatie met deurontgrendeling; hang- en sluitwerk volgens Politie Keurmerk klasse 2; buitenzonwering met verticale lamellen aan de niet-zonbeschenen zijde; buitenzonwering met horizontale lamellen aan de zonbeschenen zijde. A2478/4

5 Parkeergelegenheid : er is ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald parkeren). In en rond de binnenstad is betaald parkeren ingevoerd. Bedrijven en instellingen kunnen bij de gemeente Nieuwegein parkeervergunningen aanvragen die geldig zijn in de zone waarin het bedrijf is gevestigd. Het aantal vergunningen wordt uitgegeven op basis van een parkeernorm van 1:39 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Een bedrijfsparkeervergunning komt op de bedrijfsnaam en kan flexibel worden gebruikt. De kosten bedragen circa 406,00 per parkeervergunning per jaar (prijspeil mei 2015) Tevens biedt de gemeente de mogelijkheid om kosteloos ( 20,00 borg) diverse bezoekerspassen te verstrekken, waarmee men voor 5,65 per dag kan parkeren. Energielabel : het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel A. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. A2478/5

6 Onder voorbehoud goedkeurig eigenaresse Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A2478/6

7 A2478/7

8 A2478/8

9 A2478/9

10 A2478/10

11 A2478/11

12 A2478/12

13 Nieuwegein, Appelvink 1 A2478/13