VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Kantoorruimte "U-Building" Zonnebaan 9-21 te Utrecht Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO A2970/adw/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorruimte "U-Building" Zonnebaan 9 21 te Utrecht Algemeen : het betreft het representatieve kantoorgebouw "U-Building" op een prominente zichtlocatie. Mede hierdoor is dit gebouw een in het oog springende locatie voor het passerende verkeer op de aangrenzende rijksweg A2 (Amsterdam Maastricht). Het kantoorgebouw biedt verscheidene gedeelde faciliteiten aan de huurders, waaronder een restaurant, een bemande receptie en een sportfaciliteit. Onlangs is er een geheel nieuwe entree en vergadercentrum gerealiseerd. De lunchfaciliteit is tevens geheel verbouwd. In het gebouw zijn onder meer Sybase en Danone gevestigd. Het kantoorgebouw ligt op het bedrijven terrein Lage Weide waar inmiddels al meerdere gerenommeerde bedrijven als Eneco, Hydron en Pepsico zijn gehuisvest. Bereikbaarheid : eigen vervoer: Het gebouw is op een zichtlocatie gelegen direct langs een van de belangrijkste rijkswegen van Nederland A2 (Maastricht- Amsterdam). Vanwege de prominente zichtlocatie is dit gebouw een in het oog springende locatie voor het passerende verkeer. Via de Zuilense Ring is de Zonnebaan zeer goed bereikbaar. openbaar vervoer: De locatie is vanaf Utrecht Centraal Station bereikbaar met onder andere bus 28 richting Maarssen station. Vanaf de halte Savannahweg is het nog 5 minuten te voet. Tevens is er een goede busverbinding vanaf station Maarssen. A2970/adw/ 2

3 Vloeroppervlak : voor de verhuur is momenteel beschikbaar: ca. 505,80 m² v.v.o. gelegen op de 1 e verdieping Deelverhuur is bespreekbaar. Gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat nr. MA11392 d.d. 21 april Parkeergelegenheid : er zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein achter de slagboom, op basis van een parkeernorm 1:34. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd inclusief onder andere: nieuwe systeemplafonds met HF-inbouwarmaturen; verwarming door middel van radiatoren en warmtewisselaar; topkoeling; te openen ramen; twee toiletgroepen per verdieping; mindervalide toilet op de begane grond; wand- en vloerkabelgoten; huidige databekabeling; gemeenschappelijke bedrijfsrestaurant op de begane grond; extra vergaderfaciliteiten gelegen op de begane grond; gemeenschappelijke douchefaciliteiten voor dames en heren op de begane grond; gemeenschappelijke sportfaciliteiten op de begane grond; afsluitbare fietsenstalling. Publiekstoegankelijke WIFI : verhuurder faciliteert de publiektoegankelijke WIFI op de begane grond middels access points (receptieruimte, vergaderruimte en bedrijfsrestaurant). Energielabel : Energielabel C. Huurprijs : kantoorruimte: 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. parkeerplaatsen: 300,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. A2970/adw/ 3

4 Receptie dienst en lunchfaciliteit : verhuurder biedt een bemande receptie op de begane grond. Het basis servicepakket van 10,50 per m 2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, is verplicht voor alle huurders. De receptie biedt extra diensten op basis van de wensen des huurders. Verhuurder biedt een bedrijfsrestaurant op de begane grond. Kosten voor gebruik van het restaurant zijn 20,00 per m 2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Het gebruik van het bedrijfsrestaurant is niet optioneel. BTW-heffing : uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Opzegtermijn : 12 (twaalf) maanden. Huurbetaling : de huur en de servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). A2970/adw/ 4

5 Vaste servicekosten : 44,10 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten ten behoeve van: mechanische ventilatie; centrale verwarmingsinstallatie; hydrofoorinstallatie; personenliften; brandmeldinstallatie; warm watervoorziening; (gebouw-) bewakingsinstallatie; liftinstallatie; sanitair. het dagelijks onderhoud en het elektraverbruik (inclusief vastrecht) van de verlichtingsinstallaties van de gemeenschappelijke ruimte; de levering van warmte, waaronder begrepen brandstof, elektraverbruik inclusief vastrecht, meterhuur en dergelijke; de waterlevering alsmede het elektra- en waterverbruik, waarbij inbegrepen de meterhuur, voor zover deze kosten aan de verhuurder in rekening worden gebracht door de desbetreffende instanties; het schoonhouden van de ramen, inclusief de kozijnen, in de algemene ruimten aan de binnenzijde alsmede de gevelramen aan de buitenzijde; vuilafvoer het onderhoud van de tuinen, terrein en terreinverlichting, inclusief energieverbruik en vastrecht; administratiekosten ad 5% over bovenstaande leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. A2970/adw/ 5

6 Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A2970/adw/ 6

7 PLATTEGROND 1e VERDIEPING A2970/adw/ 7

8 Utrecht, Zonnebaan 9-21 A2970/adw/ 8

9 A2970/adw/ 9

10 A2970/adw/ 10

11 Impressie receptiebalie en vergadercentrum A2970/adw/ 11

12 Impressie vergadercentrum en vergaderzaal A2970/adw/ 12

13 Impressie vergaderzaal A2970/adw/ 13

14 Impressie lunchfaciliteit A2970/adw/ 14

15 Impressie lunchfaciliteit A2970/adw/ 15

16 Impressie lunchfaciliteit A2970/adw/ 16