VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO Creatieve kantoorruimte Kerkstraat 19C te Utrecht A3684/MJW/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorruimte Kerkstraat 19C te Utrecht Algemeen : het betreft een zelfstandige kantoorruimte aan de Kerkstraat in de populaire Utrechtse wijk Buiten-Wittevrouwen. Voor de verhuur beschikbaar is een zelfstandige unit met entresol, hoge vide en lichtkoepel. De kantoorruimte is onderdeel van de oude chocoladefabriek van Verkade en gelegen in de Kerkstraat. De Kerkstraat is een zijstraat van de winkelstraat de Nachtegaalstraat. De wijk is één van de meeste gewilde buurten van de gemeente Utrecht en kenmerkt zich door de aanwezigheid van zowel woonhuizen, winkels, horecagelegenheden als kantoorruimten. De kantoorruimte heeft een open en moderne uitstraling, is ruim opgezet en beschikt over een hoge vide met entresol. Op de begane grond is een pantry gesitueerd. Tevens is er in de ruimte een separate kopieerruimte gecreëerd. De entresol wordt op dit moment gebruikt als lunch- en presentatieruimte. Bereikbaarheid : per auto: de bereikbaarheid vanaf de rijksweg A28 is via de Waterlinieweg en de Berekuil bijzonder goed te noemen. Via het knooppunt Rijnsweerd zijn zowel de rijkswegen A27 als A12 uitstekend bereikbaar. Per openbaar vervoer: op circa 350 meter afstand is de bushalte Stadsschouwburg gelegen. Vanaf deze bushalte rijden diverse stads- en streekbussen onder meer rechtstreeks van en naar het Utrecht Centraal Station, De Bilt, Bilthoven, Driebergen en Zeist. De reistijd van en naar het Utrecht Centraal Station bedraagt per bus circa 10 minuten. A3684/MJW/ 2

3 Vloeroppervlak : voor de verhuur beschikbaar: circa 130 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de begane grond en entresol. Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan het genoemde metrage. Parkeergelegenheid : bij het gehuurde behoren 2 (twee) parkeerplaatsen. Er is tevens voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: huidige linoleum vloerbedekking; huidig zonnescherm aan de voorzijde; huidig pantry voorzien van spoelbak; toilet begane grond en eerste verdieping; huidige airco-unit; centrale verwarming; huidige te openen luchtkoepel voorzien van lichtwering; gestuukte wanden. Ter overname aangeboden : de huidige huurder heeft aangegeven een aantal zaken ter overname aan te bieden: Algemeen stalen boekenkasten + doeken; bekabeling; keuken: vaatwasser en koelkast. Verlichting hanglamp bij de ingang en plafonnière; lampen in de toiletten; 8 Tl-armaturen (5 lange + 3 korte); 4 wandstralers inclusief dimmer; 2 platte TL-lampen. Prijs voor overname is op aanvraag. A3684/MJW/ 3

4 Huurprijs : ,00 per jaar, inclusief 2 (twee) parkeerplaatsen, te vermeerderen met omzetbelasting. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar met aansluitende verlengingsperioden zijn bespreekbaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand of per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten : 2.160,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, voor onder andere de navolgende leveringen en diensten: verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht en verbruik; schilderwerk, reparaties en onderhoud aan de buitenkant van het gebouw; ophalen afval (2x per week), papier en overig afval gescheiden; opstalverzekering. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, of een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. A3684/MJW/ 4

5 Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg, begin Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3684/MJW/ 5

6 A3684/MJW/ 6

7 A3684/MJW/ 7

8 A3684/MJW/ 8

9 A3684/MJW/ 9

10 A3684/MJW/ 10

11 Locatiekaart A3684/MJW/ 11