VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO VRIJBLIJVENDE INFORMATIE kantoorruimte Kortestede 57 te Nieuwegein A3285/MJ/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR kantoorruimte Kortestede 57 te Nieuwegein Algemeen : het kantoorgebouw direct naast het vernieuwde Groot Winkelcentrum City Plaza gelegen heeft een totale omvang van circa 730 m 2 verdeeld over 3 bouwlagen. Voor de verhuur is circa 136,3 m 2 kantoorruimte gelegen op de 2 e verdieping beschikbaar, welke is verdeeld over drie ruimten. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruim dakterras. Door de directe nabijheid van Groot Winkelcentrum City Plaza zijn diverse winkel en horeca voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid : het object is uitstekend bereikbaar, zowel met het eigen als per openbaar vervoer. Per auto: Het kantoorgebouw is op circa 4 autominuten van de op- en afrit van de rijksweg A2 gelegen. Vanaf de A2 zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 binnen enkele autominuten bereikbaar. Per openbaar vervoer: Daarnaast is het object op circa 3 minuten loopafstand van de tramhalte en diverse bushaltes gelegen. De reistijd van en naar NS Station Utrecht Centraal is circa 24 minuten. Vloeroppervlak : voor de verhuur beschikbaar: circa 136,3 m² gelegen op de 2 e verdieping. Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan het genoemde metrage. A3285/MJ/ 2

3 Parkeergelegenheid : direct voor het object is een openbaar parkeerterrein aanwezig. Via de gemeente Nieuwegein zijn zakelijke parkeervergunningen verkrijgbaar. Tevens is de parkeergarage City Plaza direct naast het object gelegen. Ook hier zijn parkeerabonnementen af te sluiten. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in de huidige staat: gemeenschappelijke entree voorzien van tochtsluis; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; huidige systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen, huidige scheidingswanden en huidige vloerbedekking; serverruimte; dakterras; pantry voorzien van onder- en bovenkastjes, koelkast, warm en koud water en vaatwasser; huidige kabelgoten voorzien van databekabeling (gebruik in overleg met verhuurder); gescheiden sanitaire groep gelegen op de 1 e verdieping; te openen ramen; huidige luxaflex; brandhaspels en brandmelders. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijs : 90,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar! A3285/MJ/ 3

4 Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten : n.t.b. per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: levering gas, water, elektra inclusief vastrecht; centrale containerafvoer; onderhoud technische installaties; schoonmaak algemene ruimten; glasreiniging buitenzijde; gevelbewassing; glasverzekering buitenzijde; administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. A3285/MJ/ 4

5 Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Fax: Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3285/MJ/ 5

6 A3285/MJ/ 6

7 2 e verdieping A3285/MJ/ 7

8 Kortestede 57 te Nieuwegein A3285/MJ/ 8