VRIJBLIJVENDE INFORMATIE. kantoorvilla Utrechtseweg 9/9A te (3811 NA) Amersfoort

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO kantoorvilla Utrechtseweg 9/9A te (3811 NA) Amersfoort A3332/IJW 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR kantoorvilla Utrechtseweg 9 / 9A te Amersfoort Algemeen : de karakteristieke kantoorvilla met serre, garage, ondergrond, erf en tuin aan de Utrechtseweg 9/9A is gelegen in het centrum van Amersfoort, op 5 minuten loopafstand van het Centraal Station Amersfoort, aan de rand van het binnenstedelijke gebied Zonnehof. De Utrechtseweg is de aanrijroute naar het statige Bergkwartier en komt uit op de Stichtse Rotonde. De villa bestaat uit een klassieke voorbouw en een moderne, functionele achterbouw. Tussen beide gedeelten is een ruim dakterras gelegen. Het gebouw ziet er zowel aan buiten- als binnenzijde fantastisch uit en is gebruiksklaar. Bereikbaarheid : eigen vervoer de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De Stadsring, de belangrijkste verkeersader door het centrum van Amersfoort, biedt via de Hogeweg direct aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 elkaar kruisen. openbaar vervoer: Het Centraal Station Amersfoort is op circa 5 minuten loopafstand gelegen. A3332/IJW 2

3 Vloeroppervlak : voor de verhuur is totaal circa 652 m 2 kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: souterrain: circa 154 m 2 begane grond: circa 302 m² 1 e verdieping: circa 153 m 2 2 e verdieping: circa 44 m 2 Deelverhuur is mogelijk. De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Parkeergelegenheid : op eigen terrein zijn 7 (zeven) parkeerplaatsen beschikbaar alsmede een eigen garage voor personenauto s. In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeerplaatsen alsmede parkeergarages gelegen. Uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen behoort tot de mogelijkheden. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van: sanitair; pantry per verdieping (inclusief vaatwasser en koelkast); luchtbehandelingssysteem en verwarmingssysteem; verwarming door middel van radiatoren; airconditioningunits per vertrek regelbaar; kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en wandcontactdozen, inclusief databekabeling; deels voorzien van systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen en deels voorzien van gestukadoorde plafonds; vloerbedekking; rookmelders; alarminstallatie; ruim dakterras; afsluitbaar hek; buiten schilderwerkzaamheden. A3332/IJW 3

4 Huurprijs : ,00 per jaar inclusief parkeren, te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-heffing : uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). A3332/IJW 4

5 Voorschot servicekosten : nader overeen te komen bedrag, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: onderhoud en periodieke controle van gebouwgebonden installaties (o.a. centrale verwarmingsinstallatie); schoonmaak van de goten; zuiveringslasten en overige belastingen en heffingen die ten laste van de huurder komen; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Huurder wordt direct contractant van de nutsbedrijven voor wat betreft het vastrecht, transport en verbruik van water, gas en elektra. Huurder dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3332/IJW 5

6 A3332/IJW 6

7 A3332/IJW 7

8 Plattegronden: A3332/IJW 8

9 A3332/IJW 9

10 A3332/IJW 10

11 A3332/IJW 11

12 Locatiekaart Utrechtseweg 9/9A A3332/IJW 12