VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO Kantoorruimte en showroom Handelscentrum Zeist Huis ter Heideweg te Zeist A2702/ AdW /1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorruimte en showroom Handelscentrum Zeist Huis ter Heideweg te Zeist Algemeen : het Handelscentrum Zeist, een bedrijvenpark zeer centraal gelegen in het groene hart van Nederland. Het complex omvat 15 units, met een totaal metrage van circa m² in verschillende afmetingen en bestaat uit kantoor- en bedrijfsruimte al dan niet met showroom. In het Handelscentrum zijn onder meer gevestigd Oogkliniek Heuvelrug, een Praxis bouwmarkt, Fit for Free, een vestiging van Multicopy. Bereikbaarheid : per auto Direct aan de afslag van de Rijksweg Utrecht-Amersfoort (A28), afslag 3, Zeist-Oost. De Rijksweg A28 geeft directe aansluiting op verkeersklaverblad "Oudenrijn" en het verkeersknooppunt "Hoevelaken". Centraler kan niet! openbaar vervoer Het streekbusstation Handelscentrum is direct naast het object gelegen. Vanaf hier vertrekken diverse buslijnen (52, 56 en 59) naar onder andere het Centraal Station Utrecht en het Centraal Station Amersfoort. A2702/ AdW /2

3 Vloeroppervlak : voor de verhuur zijn diverse units beschikbaar: Huis ter Heideweg 20: circa 155,84 m 2 kantoorruimte gelegen op de begane grond. Huis ter Heideweg 26b: circa 441,53 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1 e verdieping. Huis ter Heideweg 26-28: circa 318,28 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond; circa 666,72 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1 e verdieping; circa 545,90 m² v.v.o. kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Huis ter Heideweg 44: circa 176,10 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond; circa 197,27 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1 e verdieping. Huis ter Heideweg 58a: circa 472,53 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1 e verdieping. Het object is conform NEN 2580 gemeten, meetcertificaat van Kraan Consulting B.V., nummer MC01009B_B d.d. 18 december Parkeergelegenheid : voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in huidige staat inclusief onder andere: toiletten; pantry; systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie. Het opleveringsniveau kan per ruimte verschillen. A2702/ AdW /3

4 Huurprijs per m 2 per jaar : Huis ter Heideweg 20 (begane grond): 100,00 Huis ter Heideweg 26b (loft): 45,00 Huis ter Heideweg (beg grond): 115,00 Huis ter Heideweg (1 e verd.): 100,00 Huis ter Heideweg (bedrijfsr.): 55,00 Huis ter Heideweg 44 (begane grond): 100,00 Huis ter Heideweg 44 (1 e verd.): 100,00 Huis ter Heideweg 58a (1 e verd.): 115,00 Alle bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btwpercentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : in overleg met huurder. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). A2702/ AdW /4

5 Voorschot servicekosten : 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur; gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur; waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur; onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de E-installatie; onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de W-installatie; onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de zonwering; onderhoud en reparatie hang- en sluitwerk buitendeuren; onderhoud van groenvoorziening c.q. terreinonderhoud; onderhoud en vervanging (interieur)beplanting en bestrating; de kosten voor onkruid-, ongedierte- en gladheidsbestrijding; kosten voor mandeligheid; diversen/klein dagelijks onderhoud; administratiekosten 5%. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. A2702/ AdW /5

6 Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Fax: Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A2702/ AdW /6

7 A2702/ AdW /7

8 A2702/ AdW /8

9 A2702/ AdW /9

10 A2702/ AdW /10

11 A2702/ AdW /11

12 Huis ter Heideweg totaal overzicht begane grond b a A2702/ AdW /12

13 Huis ter Heideweg totaal overzicht 1 e verdieping a a 24b 24 24a a 26b A2702/ AdW /13

14 Huis ter Heideweg totaal overzicht begane grond 56 56b 54a a a A2702/ AdW /14 58

15 Huis ter Heideweg totaal overzicht 1 e verdieping 56a 56b 54a 52a a A2702/ AdW /15 58a

16 Huis ter Heideweg 26b 1 e verdieping A2702/ AdW /16

17 Huis ter Heideweg begane grond A2702/ AdW /17

18 Huis ter Heideweg e verdieping A2702/ AdW /18

19 Huis ter Heideweg 44 begane grond Huis ter Heideweg 44 1 e verdieping A2702/ AdW /19

20 Huis ter Heideweg 58a 1 e verdieping A2702/ AdW /20

21 Zeist, Huis ter Heideweg A2702/ AdW /21