VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO Kantoorruimte Zonnebaan 1 te Utrecht A1862/adw/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoor- en bedrijfsruimte Zonnebaan 1 te Utrecht Algemeen : een representatief bedrijfsgebouw direct gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rijksweg A2 (Utrecht Amsterdam). Het gebouw beschikt over een bijzonder fraaie entreepartij alsmede over een grote achtergelegen bedrijfsruimte. Het bedrijfsgebouw is gesitueerd op het bedrijven terrein Lage Weide alwaar gerenommeerde bedrijven als WE, Danone, Yacht, Randstad en Ziggo zijn gehuisvest. Het bedrijfsgebouw is bijzonder flexibel in te delen zodat het geschikt is voor zowel kleinere als grotere bedrijven. Recentelijk heeft Volker Wessels Telecom Infratechniek haar intrek genomen in het gebouw. Bereikbaarheid : eigen vervoer: het gebouw is gelegen direct langs een van de belangrijkste rijkswegen van Nederland (A2) tussen Utrecht en Amsterdam. Vanwege de prominente zichtlocatie is het gebouw een in het oog springende locatie voor het passerende verkeer. Via de Zuilense Ring is de Zonnebaan zeer goed te bereiken. Dankzij de afrit 7 van de rijksweg A2 is de bereikbaarheid van Lage Weide sterk verbeterd. openbaar vervoer: De locatie is vanaf Utrecht Centraal Station bereikbaar met onder andere bus 28 richting NS-station Maarssen. Vanaf de halte Savannahweg is het nog maar vijf minuten te voet. Tevens is er een goede busverbinding vanaf het NS-station Maarssen. A1862/adw/ 2

3 Vloeroppervlak : voor de verhuur is thans totaal circa m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt: kantoorruimte begane grond verhuurd 1 e verdieping verhuurd 2 e verdieping 952 m² 3 e verdieping 430 m² Deelverhuur kantoorruimte vanaf circa 430 m² is mogelijk. Parkeergelegenheid : bij het gebouw behoren circa 160 parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein, op basis van een parkeernorm van 1:50. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van: huidige scheidingswanden, vloeren; systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen; plaatradiatoren; openslaande ramen; mindervalidentoilet op de begane grond; dubbele toiletgroepen; centrale entree voorzien van receptiebalie; mechanische ventilatie met topkoeling. Indien gewenst, kan de kantoorruimte in gerenoveerde, casco staat worden opgeleverd, derhalve voorzien van onder andere: nieuwe systeemplafonds met led-verlichting; plaatradiatoren; openslaande ramen; mindervalidentoilet op de begane grond; per verdieping aansluitingen voor coffeecorner(s); dubbele toiletgroepen voorzien van nieuw sanitair; centrale entree voorzien van receptiebalie; nieuwe koeling. A1862/adw/ 3

4 Huurprijs : Kantoorruimte: in de huidige staat: in gerenoveerde staat: 90,00 per m² per jaar. 130,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 450,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-heffing : uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met 5% verhoogd, zodat voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : in overleg; het uitgangspunt voor de huurprijzen is een huurtermijn van 5 (vijf) jaar. Opzegtermijn : wederzijdse opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurperiode. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). A1862/adw/ 4

5 Voorschot servicekosten 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel-, en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); idem van liftinstallatie(s); idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, en noodstroominstallatie(s); idem van elektrische installatie/noodverlichting; idem van automatische deurbediening; idem van alarmopvolging/sluitronde; idem van brandblusapparaat; doormelding alarminstallatie voor inbraak; ongediertebestrijding; bliksembeveiliging; brandpompinstallatie; roldeuren; vetafscheidingsinstallatie; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c.q. parkeergarage en/of parkeerterrein; sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; service-abonnement toegangscontrole; huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief reinigingsrecht; onderhoud zonwering; onderhoud buitenterrein en groenvoorziening; nachtbeveiligingsdienst, bewaking; onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting; assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. Zekerheidstelling : een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. A1862/adw/ 5

6 Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg, op korte termijn. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Fax: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A1862/adw/ 6

7 2e verdieping A1862/adw/ 7

8 3e verdieping A1862/adw/ 8

9 A1862/adw/ 9 Utrecht, Zonnebaan 1