VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Stadion Genwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO Kantoorgebouw Leidse Rijn te De Meern A2525/adw/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorgebouw Leidse Rijn te De Meern Algemeen : het kantoorgebouw, bestaande uit 4 bouiwlagen bevindt zich op bedrijventerrein Oudenrijn en maakt onderdeel uit van een kantorencomplex. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals Oracle, KPMG en de Rabobank. Bereikbaarheid : het bedrijventerrein Oudenrijn is vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam Maastricht) en A12 (Arnhem Den Haag) goed bereikbaar. Direct voor het kantoorgebouw bevindt zich de bushalte voor de busverbinding van en naar het Utrecht Centraal Station en de regio Utrecht (buslijnen 27, 28, 126, 127, 128, 145 en 180). Vloeroppervlak : voor de verhuur is circa m² v.v.o. kantoor beschikbaar, als volgt verdeeld:: begane grond: circa 230 m 2 1 e verdieping : circa 264 m 2 2 e verdieping : circa 267 m 2 3 e verdieping : circa 270 m 2, Deelverhuur is bespreekbaar. Gemeten conform NEN Parkeergelegenheid : 25 nader toe te wijzen parkeerplaatsen op eigen besloten terrein (middels slagbomen) beschikbaar, alsmede langs de openbare weg. A2525/adw/ 2

3 Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd inclusief onder andere: entree voorzien tochtsluis; huidig plafond voorzien TL-verlichtingsarmaturen; huidige vloerbedekking; huidige scheidingswanden, deels voorzien van glas; huidige receptiebalie; huidige airco units; huidige lamellen; gescheiden dames- en herentoilet per verdieping; zonwering buitenzijde; kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie; lift (8 personen); pantry per verdieping; ontruimingsinstallatie; huidige alarminstallatie, doormelding des huurder; brandslanghaspels; verwarming middels convectoren langs de gevel;. De huidige airco units worden eenmalig om niet door verhuurder aangeboden. Het onderhoud, vervanging en reparatie is voor rekening en risico van huurder. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Huurprijs : 95,00 per m² per jaar inclusief parkeren, te vermeerderen met omzetbelasting. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. A2525/adw/ 3

4 Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten : 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: gasverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke n; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en koelunits; idem van liftinstallatie(s); idem van hydrofoorinstallatie; idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke n, lift, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke n, parkeerterrein; verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. A2525/adw/ 4

5 Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoor en andere bedrijfs in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende emene bepalingen. Aanvaarding : in overleg, doch spoedig. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Genwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Fax: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A2525/adw/ 5

6 ENTREE emene Li& unit m2 object: plaats: datum: betre&: schaal: Leidse Rijn De Meern 12 augustus 2011 VVO per unit conform NEN :150 AeQO Property Support BV NB: de vermelde VVO is inclusief toerekening van emene begane grond A2525/adw/ 6

7 unit m2 Li& object: plaats: datum: betre&: schaal: Leidse Rijn De Meern 12 augustus 2011 VVO per unit conform NEN :150 AeQO Property Support BV NB: de vermelde VVO is inclusief toerekening van emene 1e verdieping A2525/adw/ 7

8 unit m2 Li& object: plaats: datum: betre&: schaal: Leidse Rijn De Meern 12 augustus 2011 VVO per unit conform NEN :150 AeQO Property Support BV NB: de vermelde VVO is inclusief toerekening van emene 2e verdieping A2525/adw/ 8

9 unit m2 Li' object: plaats: datum: betre': schaal: Leidse Rijn De Meern 12 augustus 2011 VVO per unit conform NEN :150 AeQO Property Support BV NB: de vermelde VVO is inclusief toerekening van emene 3e verdieping A2525/adw/ 9

10 De Meern, Leidse Rijn 39-53: A2525/adw/ 10