VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Business Units Leidse Rijn te De Meern A2525/AdW/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Business Units Leidse Rijn 1-69 te De Meern Algemeen : representatieve business units gelegen aan de westzijde van Utrecht op het bedrijventerrein Oudenrijn, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn, direct langs de rijksweg A12. Het bedrijventerrein Oudenrijn kenmerkt zich door een mix van kantoorruimte en bedrijfsruimte. Het kantoorcomplex bestaat uit 5 separate kantoorgebouwen en 1 bedrijfsgebouw. Het geheel beschikt over een eigen parkeerterrein dat voor auto s middels een slagboom toegankelijk is. Het gebouw aan de Leidse Rijn huisvest meerdere huurders. Voor de verhuur is in dit gebouw nog een aantal units beschikbaar op de 2 e verdieping. Momenteel zijn op het bedrijventerrein Oudenrijn diverse grote, landelijk opererende ondernemingen gevestigd, waaronder Albron, Gamma en KPMG. Bereikbaarheid : per eigen vervoer: vanwege de situering direct nabij het knooppunt Oudenrijn is de ligging van het bedrijventerrein Oudenrijn met het eigen vervoer uitstekend te noemen. De locatie wordt met het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem Utrecht Den Haag). Per openbaar vervoer: Met het openbaar vervoer is het Centraal Station Utrecht middels de buslijnen 24, 102, 103 en 107 in circa 15 minuten bereikbaar. A2525/AdW/ 2

3 Metrage en huurprijzen : voor de verhuur beschikbaar is de navolgende business unit: Verdieping Unit Metrage Huurprijs 2 e verdieping 2.4 circa 36.5 m 2 425,00 per maand 2 e verdieping 2.5 circa 38,7 m 2 475,00 per maand Huurprijs per maand inclusief de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Uitbreiding van het voornoemde metrage is bespreekbaar. Parkeergelegenheid : het kantorenpark beschikt over een eigen, middels een slagboom afgesloten parkeerterrein. Hier is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Opleveringsniveau : de kantoorunits wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: gemeenschappelijke entree voorzien van tochtsluis; mechanische ventilatie; huidige plafonds, voorzien van TL-verlichtingsarmaturen; huidige vloerbedekking; huidige scheidingswanden, deels voorzien van glas; huidige airco units (waar aanwezig); huidige lamellen (waar aanwezig); medegebruik sanitaire groepen per verdieping; zonwering buitenzijde (waar aanwezig); kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie (waar aanwezig); medegebruik personenlift voor maximaal 8 personen; deels te openen ramen; medegebruik pantry per verdieping; ontruimingsinstallatie; huidige alarminstallatie, doormelding des huurder; brandslanghaspels; verwarming middels convectoren langs de gevel. De huidige airco units worden eenmalig om niet door verhuurder aangeboden. Het onderhoud, vervanging en reparatie is voor rekening en risico van huurder. A2525/AdW/ 3

4 Opleveringsniveau (vervolg) : De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar zijn bespreekbaar. Huurbetaling : de huur inclusief de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand of per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten : de huurprijs zoals vermeld is inclusief de vaste servicekosten, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: gasverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en koelunits; idem van liftinstallatie(s); idem van hydrofoorinstallatie; idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelderen noodstroominstallatie(s); A2525/AdW/ 4

5 Servicekosten : schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein; verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermelde leveringen en diensten een vast, niet verrekenbaar bedrag per maand of per kwartaal. De vaste servicekosten worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling : een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurovereenkomst : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg, doch spoedig. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A2525/AdW/ 5

6 Indelingstekening 2 e verdieping - Leidse Rijn A2525/AdW/ 6

7 A2525/AdW/ 7

8 A2525/AdW/ 8

9 A2525/AdW/ 9

10 De Meern, Leidse Rijn A2 A12 A2525/AdW/ 10