VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Kantoorunits Business Center Huizerpoort Huizermaatweg te Huizen Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorunits Business Center Huizerpoort Huizermaatweg te Huizen Algemeen : het zeer representatieve Business Center Huizerpoort met eigen parkeerterrein en groenstrook is gelegen aan de Huizermaatweg, de hoofdweg van Huizen. De omgeving kenmerkt zich door de uiteenlopende bebouwing van zowel woonhuizen als kantoorgebouwen. Winkelcentrum Oostermeent is op slechts 500 meter afstand gelegen. Hier zijn onder andere een Albert Heijn Supermarkt, Blokker en verschillende restaurants gesitueerd. Daarnaast ligt het Gooimeer op slechts 5 minuten rijden. De kantoorunits bevinden zich op de derde verdieping en zijn in 2016 geheel gerenoveerd. De kantoorunits zijn reeds volledig ingedeeld middels scheidingswanden en zijn voorzien van deuren met glasstroken. Naast de centrale entreehal met een tijdens kantooruren bemande receptie is er voor gemeenschappelijk gebruik een pantryruimte en een gescheiden toiletgroep op de business center vleugel aanwezig. In de directe omgeving van het kantoorcomplex zijn onder andere Rabobank, Specsavers en het gemeentehuis van Huizen gevestigd. Bereikbaarheid : per auto is de locatie vanaf de rijksweg A27 via de Huizermaatweg binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is door de aanwezigheid van de bushalte Fauna voor de deur eveneens uitstekend. Vanaf de bushalte Fauna rijden de lijnen 108 en 320 elk kwartier van en naar Amsterdam en Hilversum.

3 Vloeroppervlak : Office Metrage v.v.o. Huurprijs inclusief servicekosten 1 circa 82,17 m 2 VERHUURD 2 circa 40,79 m 2 VERHUURD 3 circa 26,08 m 2 VERGADERRUIMTE 4 circa 62,09 m 2 625,00 5 circa 30,07 m 2 VERHUURD Het object is gemeten conform NEN Naast de business units zijn er ook grotere ruimtes voor de verhuur beschikbaar. Parkeergelegenheid : per unit is 1 (één) parkeerplaats beschikbaar. De kosten hiervoor bedragen 200,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Toegankelijkheid : huurders hebben 24 uur per dag toegang tot de kantoorruimte. Opleveringsniveau : de kantoorunits worden gebruiksklaar opgeleverd, inclusief onder andere: bemande receptiedienst (tijdens kantooruren); gemeenschappelijke vergaderruimte; gemeenschappelijke personenlift; intercominstallatie voor gemeenschappelijk gebruik; huidige airco-units; huidige in 2016 vernieuwde systeemplafonds, huidige scheidingswanden huidige vloerbedekking; gemeenschappelijke pantry met koelkast en vaatwasser; huidige kabelgoten; radiatoren voorzien van thermostatische ventielen; gemeenschappelijke separate dames- en herentoilet voorzien van een vaste wastafel met handdoek- en zeepdispenser; glasvezelaansluiting is aanwezig in het gebouw; deels te openen ramen.

4 Huis reglement : het object beschikt over een huisreglement voor alle huurders van het kantoorgebouw ten behoeve van de algemene en gemeenschappelijke ruimten, zoals entree, gangzone en pantry. Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btwpercentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met een nader overeen te komen percentage verhoogd opdat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : huurtermijnen mogelijk vanaf één jaar met verlengingsperioden. Huurbetaling : per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

5 Servicekosten : de huurprijs zoals vermeld is inclusief de servicekosten ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen. De servicekosten omvatten onder meer de navolgende leveringen en diensten: liftonderhoud; bemande receptie (tijdens kantooruren); levering gas, water, elektra inclusief vastrecht; vuilafvoer; onderhoud automatische deuren; onderhoud technische installaties; groenvoorziening (buiten); schoonmaak algemene ruimten; glasreiniging buitenzijde; gevelbewassing; glasverzekering buitenzijde; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermelde servicekosten een vast, niet verrekenbaar bedrag per maand. De vaste kosten voor het servicepakket worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling : een bankgarantie volgens ROZ model of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg.

6 Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie.

7

8

9

10 Huizen, Huizermaatweg