VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Business Center

Transcriptie

1 naam gebouw Adres te (postcode) plaats VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Business Center

2 FOTO'S

3

4

5 5 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN Luxe business units in de kantoorvilla aan de Ramstraat te Utrecht, gesitueerd op een prachtige locatie in een groene omgeving nabij het Wilhelminapark in Utrecht-Oost, waar statige kantoorvilla s en huizen het straatbeeld bepalen. De populaire en drukbezochte Burgemeester Reigerstraat alsmede de Nachtegaalstraat bevinden zich op loopafstand van de kantoorvilla. De kantoorvilla beschikt over 22 business units van diverse metrages en huisvest momenteel een grote variëteit aan huurders die hoofdzakelijk werkzaam zijn in de zakelijke dienstverlening. In het souterrain van business center is een werkcafé met volledige keuken gerealiseerd waar huurders in een informele en ongedwongen sfeer kunnen (samen)werken. Tevens kunnen huurders in overleg met elkaar vrij gebruik maken van de vergaderruimte en gemeubileerde ontvangstruimte. Kantoorvilla wordt op korte termijn verduurzaamd. Door onder meer het aanbrengen van nieuwe beglazing beschikt de villa op korte termijn over een Energielabel A! BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: De Ramstraat is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De rijkswegen A12, A27 en A28 zijn via de Berekuil binnen 5 minuten rijden bereikbaar. Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is de Ramstraat zeer goed bereikbaar. De bushalte Oorsprongpark is op enkele minuten loopafstand gelegen. Vanaf deze bushalte rijden diverse stads- en streekbussen via een HOV-lijn onder meer rechtstreeks van en naar het Utrecht Centraal Station, Utrecht Science Park de Uithof, Bilthoven, De Meern, Vianen, Vleuten, Wageningen en Zeist. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is momenteel circa 65,5 m 2 v.v.o. beschikbaar: Unit Oppervlakte Huurprijs Beschikbaar per werkplek 220,00 p/m ca. 37,4 m 2 634,24 p/m v.v.o. 2.4 ca. 28,1 m 2 476,53 p/m v.v.o. Huurprijzen per maand, inclusief de vaste kosten voor het servicepakket, te vermeerderen met omzetbelasting. De bovenvermelde metrages zijn inclusief een toedeling van de algemene en gemeenschappelijke ruimten, waaronder het werkcafé, de vergaderzaal, de ontvangstruimte en pantry s. PARKEERGELEGENHEID bij het gehuurde behoren geen parkeerplaatsen. Er is ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de kantoorvilla. Het is mogelijk om bij het Parkeerbedrijf van de Gemeente Utrecht een zakelijke parkeervergunning aan te vragen. Om in aanmerking te komen voor een zakelijke parkeervergunning dient uw bedrijf met minimaal 1 fte bij de Kamer van Koophandel ingeschreven te staan op de Ramstraat te Utrecht. Prijspeil 2018: vanaf 115,95 per kwartaal. Verdere informatie omtrent zakelijke parkeervergunningen is te vinden op de website OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen: vernieuwde vloerbedekking; gemeenschappelijke ontvangstruimte met meubilair op de begane grond; huidige parketvloer in de ontvangstruimte; medegebruik van garderobe op begane grond; medegebruik diverse pantry s; medegebruik werkcafé met keuken voorzien van vaatwasser, koelkasten, vriezer, kookplaat, magnetron, boven- en onderkastjes;

6 6 centrale verwarming inclusief elektra en water; medegebruik ingerichte vergaderruimte; eigen intercom met deurontgrendeling per huurder; huidige databekabeling; medegebruik diverse toiletten met wastafel in het souterrain en op de tussenverdiepingen. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. AANVAARDING In overleg. het servicepakket bestaat uit de navolgende leveringen en diensten: goed beveiligd internet inclusief abonnementskosten; Wi-Fi internet inclusief abonnementskosten; databekabeling; schoonmaak van de algemene ruimten (3 keer per week); ieder kwartaal glasbewassing van de beglazing aan de buitenzijde en de algemene ruimten aan de binnenzijde; tuinonderhoud; opslagruimte; alarminstallatie met doormelding; beheer van de kantoorvilla. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. VOORWAARDEN EN CONDITIES BTW-HEFFING Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. SERVICEKOSTEN

7 7 PLATTEGRONDTEKENINGEN Souterrain en begane grond

8 8 PLATTEGRONDTEKENINGEN 1 e verdieping en 2 e verdieping

9 9 PLATTEGRONDTEKENINGEN 3 e verdieping

10 10 LOCATIE