VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Unieplaza

2 FOTO'S Unieplaza

3

4

5

6

7

8

9

10 10 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN Het kantoorgebouw UniePlaza is in 2003 gerealiseerd en is gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de N320. Het kenmerkt zich door het hoogwaardig afwerkingsniveau en de ruime parkeernorm. Verder beschikt het gebouw over diverse volledig uitgeruste vergaderfaciliteiten waaronder een auditorium voor ruim 200 personen. Tevens is er een bedrijfsrestaurant voorzien van een buitenterras. Het object is gelegen in het gebied EVA-Lanxmeer waar onder andere is gevestigd de scholengemeenschap Lek en Linge en een ecologische woonwijk. In het kantoorgebouw zijn onder andere gevestigd De Unie, Fair Trade Original en Implicit. De bedrijvigheid in Culemborg is een mix van lokale en internationale bedrijven waaronder het Centraal Boekenhuis, Aldi Nederland A-ware Food Group en The Gorman-Rupp Company. Door de centrale ligging en goede verkeersontsluiting maakt dit een uitstekende vestigingsplek. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: De op- en afritten van de Rijksweg A2 zijn op 5 autominuten gelegen. PARKEERGELEGENHEID Het gebouw beschikt over 120 parkeerplaatsen, waarvan 60 op het parkeerterrein aan de voorzijde van het gebouw en 60 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Parkeernorm 1:39. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen: gemeenschappelijke receptie voor ontvangst; vergader- /congrescentrum op de 1 verdieping; bedrijfsrestaurant met buitenterras; huidige vloerbedekking; huidig systeemplafond voorzien van inbouw ledverlichting; daklichten waar aanwezig; indirecte led verlichting waar aanwezig; luchtbehandeling voor zowel koeling als verwarming, per ruimte regelbaar; gemeenschappelijk gescheiden toiletgroep; gemeenschappelijke vergaderruimtes op de verdieping; gemeenschappelijke dakterrassen; gemeenschappelijk pantry voorzien van boven- en onderkastjes, vaatwasmachine en koffiemachine; huidige databekabeling type cat-6; glasvezel aanwezig, huurder is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van een glasvezelverbinding bij een provider. AANVAARDING In overleg. Openbaar vervoer: Het NS station Culemborg ligt op 10 minuten lopen. Hier vandaan vertrekken op regelmatige basis treinen richting Utrecht, Den Bosch en Tiel. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 966,5 m 2 v.v.o. verdeelt als volgt: 3 e verdieping Unit 1 Unit 2 Circa 283,3 m² v.v.o. Circa 683,2 m² v.v.o. Bovengenoemd metrage is inclusief de toedeling van de gemeenschappelijk ruimten. De kantoorruimte is niet ingemeten volgens de NEN2580. Unieplaza

11 11 VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS Kantoorruimte: 110,00 per m² per jaar. glasreiniging buitenzijde; glasverzekering buitenzijde; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. Parkeerplaatsen: 250,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN 36,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting. levering en verbruik gas, water, elektra inclusief vastrecht; vuilafvoer; onderhoud alarmsysteem; onderhoud technische installaties; onderhoud buitenterrein; onderhoud all-air systeem; schoonmaak algemene ruimten; ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ 2018, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Unieplaza

12 12 PLATTEGRONDTEKENINGEN 3 e verdieping Unieplaza

13 13 LOCATIE Unieplaza