VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

2 FOTO'S

3

4

5

6

7 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN Zeer representatieve kantoorruimte, gelegen in een zeer fraaie kantoorvilla, op een unieke groene locatie direct tegenover het Wilhelminapark waar het straatbeeld wordt bepaald door prachtige villa s. De villa dateert uit het begin van de twintigste eeuw (bouwjaar 1903) en omvat een souterrain en 4 bouwlagen. Vanuit de villa heeft men een prachtig uitzicht over het Wilhelminapark. In dit park bevinden zich diverse horecagelegenheden, waaronder Restaurant Wilhelminapark en Parkcafé Buiten. De fietsroute die via het centrum van Utrecht naar Rijnsweerd en Utrecht Science Park De Uithof leidt, zorgt voor een levendige sfeer in de omgeving van de kantoorvilla. VLOEROPPERVLAK Circa 86,85 m 2 v.v.o. beschikbare kantoorruimte gelegen op de 1 e verdieping en verdeeld als volgt: Unit Metrage Huurprijs 4 12,54 m 2 v.v.o. 350, ,17 m 2 v.v.o. 875, ,14 m 2 v.v.o. 975,00 Unit 4 en unit 5 dienen samen te worden gehuurd, of unit 4 en 7. Huurprijzen per maand, inclusief de vaste servicekosten. De bovenvermelde metrages zijn gemeten conform NEN2580 d.d. 24 mei PARKEERGELEGENHEID Bij het gehuurde behoren geen parkeerplaatsen. Er is ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de kantoorvilla. De beschikbare kantoorruimte is totaal groot circa 86,85 m 2 v.v.o. en is gelegen op de 1 e verdieping. Het beschikbare metrage is opgebouwd uit 3 kantoorkamers van verschillende formaten. De kamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een balkon en adembenemend uitzicht over het Wilhelminapark. De Villa is recent door verhuurder geheel gemoderniseerd met behoud van originele elementen. De begane grond is verhuurd aan FSC. Het is mogelijk om bij het Parkeerbedrijf van de Gemeente Utrecht een zakelijke parkeervergunning aan te vragen. Om in aanmerking te komen voor een zakelijke parkeervergunning dient uw bedrijf met minimaal 1 fte bij de Kamer van Koophandel ingeschreven te staan op Wilhelminapark 37 te Utrecht. Prijspeil 2018: vanaf 115,95 per kwartaal. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: Het Wilhelminapark is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De rijkswegen A12, A27 en A28 zijn via de Berekuil binnen 5 minuten rijden bereikbaar. Openbaar vervoer: Ook per openbaar vervoer is het Wilhelminapark zeer goed bereikbaar. De bushalte Burgemeester Reigerstraat is op enkele minuten loopafstand gelegen. Vanaf deze bushalte rijden diverse stadsen streekbussen onder meer rechtstreeks van en naar het Utrecht Centraal Station, Utrecht Science Park de Uithof, Bilthoven, De Meern, Vianen, Vleuten, Wageningen en Zeist. Verdere informatie omtrent zakelijke parkeervergunningen is te vinden op de website ALGEMEEN OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd in recent gerenoveerde staat, inclusief onder andere: gemeenschappelijke vestibule op de begane grond; gemeenschappelijke gangzone op de begane grond en eerste verdieping; medegebruik van de pantry op de begane grond, voorzien van onder- en bovenkastjes, een vaatwasser, koelkast en voldoende wandcontactdozen; medegebruik heren- en damestoiletten op de begane grond en 1 e verdieping; brandslanghaspel en handbrandblussers; gedeelde opslagruimte in het souterrain; medegebruik gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde.

8 8 OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE Het gehuurde wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, inclusief onder andere: centrale verwarming (stadsverwarming) inclusief elektra en water; plafonds voorzien van inbouwspots; deels te openen ramen aan de voorzijde en twee te openen deuren aan de voorrzijde en te openen ramen aan de achterzijde; laminaatvloer; afsluitbare toegangsdeuren kantoorkamers. AANVAARDING In overleg doch spoedig. VOORWAARDEN EN CONDITIES BTW-HEFFING Uitgangspunt is BTW-onbelaste verhuur. HUURTERMIJN Enkel 2 (twee) jaar. HUUROPZEGTERMIJN Niet van toepassing. HUURBETALING De huur inclusief de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. schoonmaak van de algemene ruimten (2 keer per week); periodieke glasbewassing van de beglazing aan de buitenzijde en de algemene ruimten aan de binnenzijde; periodiek tuinonderhoud; beheer van de kantoorvilla. Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermelde servicekosten een vast, niet verrekenbaar bedrag per maand. De vaste servicekosten worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN De huurprijzen zoals vermeld zijn inclusief de servicekosten, 35,00 per m 2 per jaar, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: waterverbruik inclusief vastrecht; elektraverbruik inclusief vastrecht; stadsverwarming;

9 9 VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Postbus AJ Utrecht T E bedrijven@ansdewijn.nl W DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend.

10 10 PLATTEGRONDTEKENINGEN 1 e verdieping

11 11 LOCATIE Wilhelminapark 37, Utrecht