VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR. Donkerstraat 6 te Utrecht

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Donkerstraat 6 te Utrecht Waltmann Bedrijfshuisvesting Maliesingel BE UTRECHT TEL : FAX : bedrijven@waltmann.nl

2

3

4 TE HUUR WINKELRUIMTE Adres Algemene informatie Donkerstraat 6 te Utrecht (3511 KA) Winkelruimte met opslag in de kelder, gelegen in de binnenstad van Utrecht. De Donkerstraat is een zijstraat van de drukke winkelstraat Steenweg en verbind deze met de Zadelstraat. De Donkerstraat is voetgangersdomein en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Steenweg, Mariaplaats en Oudegracht. Het kernwinkelapparaat in het Utrechtse centrum is het drukste winkelgebied in Nederland. In een gemiddelde week zijn hier passanten. De locatie kenmerkt zich door de afwisseling tussen woningen, winkels en horeca gelegenheden. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd de Hema, H&M, Only, Dungelman, Invito, Sissy Boy, Club Kappers. Bereikbaarheid Eigen vervoer Met eigen vervoer is de locatie redelijk te bereiken. De Donkerstraat zelf bevindt zich in het voetgangers gedeelte van het centrum. De om de hoek gelegen Mariaplaats sluit aan op de singels die rondom het centrum lopen en aansluiting mogelijk maken naar alle windrichtingen. Openbaar vervoer Het object is op circa 5 minuten loopafstand gelegen van het Centraal station Utrecht. Tevens zijn er diverse bushaltes op loopafstand gelegen. Oppervlakte Frontbreedte Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 34m² als volgt verdeeld; - Ca. 30 m² winkelruimte; - Ca. 4 m² opslagbox in de kelder; Circa 4,1 meter.

5 Opleveringsniveau en voorzieningen - Entreedeur - Achteringang - Toiletruimte - Eigen meters voor stadsverwarming, elektra en water - Pantry Vertrekkend huurder biedt te overname aan: - Zonwering buitengevel - inventaris Parkeren Gebruiksmogelijkheden Huurprijs Winkelruimte Huurprijsaanpassing Diverse parkeergarages (o.a. Hoog Catharijne, Springweg) bevinden zich op loopafstand. Het vigerende bestemmingsplan (Binnenstad) geeft aan dat de bestemming GD-2 (Gemengd-2)betreft. Toegestaan zijn: detailhandel, maatschappelijke voorziening, cultuur en ontspanning, zakelijke dienstverlening, publieksgerichte dienstverlening en/of ateliers ,- per jaar, vrij van BTW. Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg. Opzegtermijn Betaling Servicekosten Zekerstelling Aanvaarding Overige voorwaarden en condities Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden. Huur per kwartaal vooruit. Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur. Per direct. Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

6 Voor informatie Waltmann Bedrijfshuisvesting Postbus AH UTRECHT TEL : FAX : bedrijven@waltmann.nl Internet: Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met org samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

7 Plattegrond

8

9 Locatiekaart