TE HUUR (OVERNAME) Lunchroom Zadelstraat 10 Utrecht

Transcriptie

1 Vrijblijvende Projectinformatie TE HUUR (OVERNAME) Lunchroom Zadelstraat 10 Utrecht Pagina 1 van 9 (MA)

2 5X GEEN PLEK ZOALS ZADELSTRAAT 10 UTRECHT 1. Indeplaatsstelling Anna s Lunchroom 2. Overname goodwill & inventaris 3. A1 locatie 4. Hartje centrum 5. Aanloopstraat naar Centraal Station ADRES Zadelstraat 10 Utrecht. ALGEMEEN De lunchroom is gelegen in hartje centrum van Utrecht in het gebied van de Utrechtse negen straatjes, op steenworp afstand van de Domtoren in één van de aanloopstraten van het Centraal Station naar het winkelcentrum. De Zadelstraat is de oudst bestrate winkelstraat van Utrecht waar momenteel meer dan 30 zelfstandige ondernemers zijn gevestigd en kenmerkt zich als een levendige winkelstraat met een zeer gevarieerd winkelaanbod. De straat loopt van de Mariaplaats tot de Maartensbrug waarna de Servetstraat en het Domplein beginnen. Utrecht trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. Zij komen naar de stad om te winkelen of om de historische binnenstad te bekijken. OPPERVLAKTE Totaal ca. 125 m², onderverdeeld als volgt: Ca. 40 m² opslag-/toiletruimte in de kelder; Ca. 85 m² horecaruimte op de begane grond. De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.: representatieve gezamenlijke entree lunchroom; centrale trappartij; cv-installatie; bestaande brandmeld-/ontruimingsinstallatie; brandslanghaspel(s) en poederblusser(s); bestaande alarminstallatie; glasvezel aansluiting. Pagina 2 van 9

3 ENERGIELABEL Niet aanwezig. GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN Het pand is gelegen in het bestemmingsplan Binnenstad op gronden met de bestemming Centrum- 3 (artikel 6). Binnen deze bestemming is detailhandel, horeca in de categorie d2, publieksgerichte dienstverlening en bij deze functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor-, en opslagruimten op de begane grond of de kelder toegestaan. HUURPRIJS ,67 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen. OVERNAME GOODWILL EN INVENTARIS De huidige goodwill en inventaris zijn te koop voor ,-- exclusief B.T.W. KOSTEN NUTSBEDRIJVEN Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten. HUURTERMIJN De huidige huurovereenkomst loopt nog tot 30 september OPZEGTERMIJN Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn. HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Pagina 3 van 9

4 AANVAARDING In overleg. B.T.W. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. HUUROVEREENKOMST Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012. Bijzonderheden Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Pagina 4 van 9

5 Nadere informatie: Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V. / IBG Maliebaan CM UTRECHT T: E: bedrijven@brecheisen.nl W: Pagina 5 van 9

6 FOTO S Pagina 6 van 9

7 Pagina 7 van 9

8 Pagina 8 van 9

9 Pagina 9 van 9