Te huur Fossa Italica 51, 55, en 69 te Houten

Transcriptie

1 Te huur Fossa Italica 51, 55, en 69 te Houten

2 Te huur Winkelruimte / Kantoorruimte / Praktijkruimte Gemeente : Houten. Adres : Fossa Italica 51, 55, 63-65, 69. Algemeen : Het betreft verschillende units die geschikt zijn als zowel winkelkantoorruimte en als praktijkruimte. Deze units zijn gelegen in het wijkwinkelcentrum Castellum in het hart van Houten - Zuid en zijn uitermate geschikt voor bedrijven werkzaam in de dienstverlening. De units zijn beschikbaar vanaf ca. 79 m² en kunnen waar mogelijk eventueel gekoppeld worden. Inmiddels zijn er op Castellum reeds twee grote supermarkten, vers- en speciaalzaken, luxe- en gemakswinkels, en een aantal horeca gelegenheden gevestigd. Er wordt gestreefd naar een wijkwinkelcentrum dat voldoet aan de behoefte van alle inwoners van Houten Zuid. Ligging c.q. bereikbaarheid : Winkelcentrum Castellum is centraal gelegen in Houten Zuid en het NS-station Houten Castellum ligt bijna naast het centrale winkelplein Piazza. De parkeergarage onder het winkelcentrum is vanaf drie zijden bereikbaar. Aan de noordkant via de wijken Loerik III (Het Spoor) en Leebrug I (De Bouw) en aan de zuidkant via Schonauwen (De Stenen). De rijkswegen A12 en de A27 zorgen voor een goede verbinding met Utrecht en de rest van Midden Nederland. Het winkelcentrum is daarmee goed bereikbaar, zowel voor bewoners van Houten als uit de omliggende dorpen. Ook per fiets is Castellum via de, voor Houten fietsstad bekende, vrij liggende fietspaden zeer goed te bereiken. Vloeroppervlakte : Totaal ca. 591 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond als volgt verdeeld: - nr. 51: ca. 157 m²; - nr. 55: ca. 197 m²; - nr. 63/65: ca. 158 m²; - nr. 69: ca. 79 m². nr. 51 en 55 kunnen eventueel gekoppeld worden tot 1 unit van ca. 354 m²

3 Bestemming en gebruik : Centrum-C. Gronden op de plankaart aangewezen voor Centrum-C zijn bestemd voor: - detailhandel; - dienstverlening; - horeca, categorieën: H2, H4, H4a, H4b, H5; - wonen; - maatschappelijke voorzieningen; - kantoren. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor. Huurprijs : Op aanvraag. Omzetbelasting : Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten en promotiekosten : Een nader te bepalen bedrag per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting op voorschotbasis. Kosten openbare nutsbedrijven : Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven. Opleveringsniveau : De winkelruimtes wordt opgeleverd in de huidige staat. Huurbetaling c.q. betaling servicekosten : Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn : 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Opzegtermijn : Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

4 Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2006). Zekerheidsstelling : Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW. Parkeergelegenheid : Onder het winkelcentrum is een ruime en lichte parkeergarage gelegen met ruimte voor ca. 350 auto s. De eerste twee uur parkeren zijn gratis. Aanvaarding : Per direct mogelijk. Huurcontract : Gebaseerd op het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 september 2012, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Bijzonderheden : Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Plattegrondtekening : De in deze projectinformatie opgenomen tekening is slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

5 83 Piazza 76 Fossa Italica

6

7