Huur winkelpand op Erfstede 6 * te Nieuwegein (bieden op de veiling)

Transcriptie

1 Huur winkelpand op Erfstede 6 * te Nieuwegein (bieden op de veiling) Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: Website:

2

3 Omschrijving Algemeen Het betreft een winkelruimte gelegen aan de Erfstede 6 te Nieuwegein, gelegen naast het busstation bij winkelcentrum "City Plaza'. In winkelcentrum " City Plaza' zijn vele winkels gevestigd, zoals de Hema, Etos, Expert en Blokker. De winkel heeft een totale oppervlakte van circa 325 m² en een front van circa 40 meter. Hierdoor zijn reclame-uitingen mogelijk. Daarnaast heeft de Erfstede een goede bereikbaarheid, zowel met eigen- als openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn parkeermogelijkheden. Bereikbaarheid per auto: Via de A2, de A12 en de A27. per openbaar vervoer: Op loopafstand de sneltram/bushalte die direct in verbinding staat met Utrecht Centraal en IJsselstein. Vloeroppervlak Totaal circa 325 m² verhuurbaar vloeroppervlak winkelruimte. Frontbreedte: de frontbreedte bedraagt 40 meter1. Parkeren Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Huurprijs op aanvraag Servicekosten 2.133,50 per kwartaal exclusief BTW op voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: - Energieverbruik - Waterverbruik/verontreinigingsheffing - Onderhoud en periodieke controle luchtbehandelingsysteem - Onderhoud en periodieke controle CV installatie - Onderhoud en service alarm / brandinstallatie voor algemene ruimtes - Afschrijving, cursus en onderhoud AED - Administratiekosten à 5% op bovengenoemde leveringen en diensten Betalingen De huurbetaling voor de winkelruimte en servicekosten het geheel te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. BTW Uitgangspunt is een BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst 1 (een) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: - Rolluiken; - Systeemplafond; - Winkelverlichting; - Airco; - Kantoor; - Magazijn; - Twee toiletten; - Alarminstallatie.

4 Huurtermijn Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar. Opzegtermijn Twaalf maanden voor het einde van de huurperiode. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten het geheel te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model winkelruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars (NVM), met de daarbij behorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Aanvaarding In nader overleg te bepalen. Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend

5 Objectgegevens Type Winkel Straat Erfstede 6 * Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 3431 KH Nieuwegein op aanvraag 325 m2