PROJECTINFORMATIE. bedrijfsunit. Zeelandhaven 5-G te Nieuwegein

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE bedrijfsunit Zeelandhaven 5-G te Nieuwegein Pagina 1 van 7

2 Adres Zeelandhaven 5-G, 3433 PL Nieuwegein. Het voor verhuur beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 152 m² (o.b.v. NEN2580) zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimte, onderdeel uitmakend van een groter geheel, onderverdeeld in: circa 76 m² bedrijfsruimte op de begane grond circa 76 m² kantoorruimte op de 1e verdieping Van de beschikbare ruimte is geen NEN2580 meetcerticifaat beschikbaar. De voornoemde oppervlakte is derhalve indicatief. Ligging c.q. bereikbaarheid De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen gelegen op bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein, centraal gelegen en goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2, A12 en de A27. Door de komst van de nieuwe ontsluiting via de rijksweg A-27 (afrit 28) is de bereikbaarheid van het bedrijventerrein geoptimaliseerd. Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevind zich een bushalte op loopafstand. Derhalve is de bereikbaarheid zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te noemen. Omschrijving bedrijfs-/kantoorruimte Opleveringsniveau De bedrijfs-/kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, met tenminste de navolgende voorzieningen: Entree begane grond systeemplafond met verlichtingsarmaturen; toiletunit; volledige ingerichte meterkast; bestaand alarminstallatie. Bedrijfsruimte begane grond vloerbelasting ca kg/m²; vrije hoogte ca. 3,20 meter; handbedienbare overheaddeur v.v. daglicht strook; elektrisch bedienbaar rolluik; gasgestookte heater; brandslanghaspel; TL-opbouwverlichting; Kantoorruimte 1e verdieping vloerbelasting ca. 250 kg/m²; pantry met close-in boiler; airco splitunit; huidige raamdecoratie middels jaloezieën; systeemplafond met verlichtingsarmaturen; wandcontactdozen. Pagina 2 van 7

3 Algemene informatie Parkeergelegenheid Op eigen terrein is 1 toegewezen parkeerplaats. Voorwaarden en condities Huurprijs De huurprijs bedraagt ,-- per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Servicekosten 125,-- per kwartaal, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis. In de servicekosten zijn de volgende leveringen en diensten opgenomen: onderhoud en periodieke controle technische installaties waaronder: heater, overheaddeur en rolluik; 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Kosten nutsbedrijven Huurder is zelf contractant bij de nutsbedrijven en zal de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit rechtstreeks voldoen. BTW Indien een huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn 5 jaar gevolgd door een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Opzegtermijn Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer voor reeks CPI alle huishoudens, als bepaald door het CBS, met het op dat moment vastgestelde basisjaar. Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Pagina 3 van 7

4 Aanvaarding Per direct In overleg. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003 en de bijbehorende algemene bepalingen. Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Bijlagen: - plattegrondtekening(en); - locatieplattegrond. Pagina 4 van 7

5 Pagina 5 van 7

6 Schetsmatige indeling B.G. en Verdieping AAN DEZE TEKENINGEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Pagina 6 van 7

7 Pagina 7 van 7