Huur bedrijfspand op Sallandhaven 2 te Nieuwegein 4500 per maand

Transcriptie

1 Huur bedrijfspand op Sallandhaven 2 te Nieuwegein 4500 per maand Aanbiedende partij: Connect Real Estate info@connect-realestate.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen De watervilla maakt onderdeel uit van het?bedrijvenpark Hollandhaven Nieuwegein?, ontwikkeld in de periode Het bedrijvenpark ligt op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers in Nieuwegein en ligt tussen de doorgaande weg Hollandhaven en het Merwedekanaal. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit groothandelsbedrijven, kleinschalige bedrijfsgebouwen en een negental zgn. watervilla?s. Door de ligging aan het water met bijbehorende kade heeft het bedrijfsgebouw een bijzondere en representatieve uitstraling. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar vanaf rijksweg A2, A12 en A27. Op circa 200 meter bevindt zich een bushalte met verbindingen naar o.a. Utrecht CS en Vianen. Vloeroppervlak Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 413 m² als volgt verdeeld: Begane grond: - entree/kantoor/showroom circa 117 m² - bedrijfsruimte circa 112 m² - magazijnkantoor circa 23 m². 1e verdieping: - kantoor circa 115 m²; - entresol/opslag circa 46 m². Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages Opleveringsniveau en voorzieningen Het object wordt (schoon en ontruimd) aangeboden met de volgende voorzieningen: Bedrijfsruimte: - vloerverwarming; - airco-units; - overheaddeur (3,6 x 3,6 m); - vrije hoogte van 4 tot 6 m; - lichtstraat; - toilet; - magazijnkantoor v.v. systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen. Kantoorruimte: - systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - vloerbedekking; - scheidingswanden; - vloerverwarming; - airco-units; - keuken/ pantry v.v. vaatwasser; - toiletunit dames-/begane grond; - glasvezelaansluiting; - terras en balkon; - steiger met aanlegplaats. Tevens heeft de huidige huurder een glasvezelaansluiting 30/30 en alarminstallatie aangebracht. Parkeren Bij het gehuurde behoren 9 parkeerplaatsen op eigen terrein. Gebruiksmogelijkheden Bedrijfsruimte met kantoor/showroom. Huurprijs EUR 4.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

3 Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex?alle huishoudens? (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Betalingen Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit. BTW Indien huurder niet aan het?90% criterium? voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Verrekenbaar voorschot servicekosten EUR 250,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten: - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - tuinonderhoud; - VVE bijdrage huurdersdeel; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Elektra-, gas- en waterverbruik zijn direct te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven. Optioneel kan huurder het huidige abonnement van de alarminstallatie en glasvezel aansluiting overnemen. Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Aanvaarding In overleg, op korte termijn beschikbaar. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Sallandhaven 2 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 3433 PS Nieuwegein 4500 per maand 413 m2 - opp. kantoor: 232 m2 - opp. bedrijf: 181 m2

5

6

7

8

9

10