PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE MARCONIBAAN 4 TE NIEUWEGEIN

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE MARCONIBAAN 4 TE NIEUWEGEIN

2 TE HUUR KANTOORRUIMTE TE NIEUWEGEIN ADRES Marconibaan 4 te Nieuwegein. ALGEMEEN Op het kantorenpark Plettenburg is een plan gerealiseerd van vijf kantoorgebouwen. De kantoorgebouwen hebben een representatieve instraling geplaatst in een campusachtige setting. Op het kantorenparak zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals Ahrend, Ingram Micro, Getronics, SKF en de Gemeente Nieuwegein. BEREIKBAARHEID Het kantoorpand is goed bereikbaar met de auto via de Plettenburgerbaan/ Laagravenseweg vanaf de A12 (Den Haag - Arnhem) en vanaf de A2 (Amsterdam - Maastricht) via de Zuidstedeweg. Onlangs is de nieuwe afslag vanaf de A27 (afslag Nieuwegein ) opengesteld. Eveneens is het pand bereikbaar met het openbaar vervoer vanaf Utrecht CS en Nieuwegein Stadshart met de buslijnen 65 en 66 alsmede de sneltram en buslijn 51. VLOEROPPERVLAK Het totale beschikbare verhuurbaar vloeroppervlak van gebouw B bedraagt circa 800 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond, 1 e en 2 e verdieping. Deelverhuur is mogelijk. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het kantoorpand zal in de huidige staat worden aangeboden met de volgende voorzieningen: - gevels en daken beton; - verlaagde systeemplafonds met bandrasters; - verlichtingsarmaturen ( lux) per vertrek schakelbaar; - centrale verlichtings aan/uit-schakelaar; - viervoudige ventilatie i.c.m. topkoeling; - centrale verwarming door convectoren per vertrek regelbaar middels thermostatische kranen; - moderne convector-omkasting met geïntegreerde wandgoten; - wandkabelgoten v.v. dubbele wandcontactdoos en ledige doos geschikt voor PTT en data-bekabeling per 1,80 meter; - zonwering zonzijde in relatie met topkoeling;

3 - 8-persoons-lift; - pantry- en werkkastvoorziening; - slow-whoop installatie (handbrandmelding), brandwerende voorziening t.b.v. standaard kantoorgebruik, noodverlichting; - sanitaire units, wanden vol betegeld; - mechanische ventilatie in sanitaire units; - dubbele beglazing (ramen kunnen om en om open). OVERNAME De navolgende voorzieningen worden eenmalig om niet aan huurder ter beschikking gesteld: - vloerbedekking, projecttapijt; - systeemscheidingswanden inclusief deuren. De navolgende voorzieningen worden door vertrekkende huur in nader overleg aangeboden (en behoren niet tot het gehuurde): - bekabeling data en telefoon; - balie; - computerruimte; - alarm. PARKEREN Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Kantoorruimte. HUURPRIJS Kantoor: EUR 115,- per m² per jaar, prijspeil 1 januari 2007, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 350,- per plaats per jaar, prijspeil 1 januari 2007, te vermeerderen met BTW. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

4 HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaren met een aansluitende perioden van telkens 5 jaren. Kortere huurperioden bespreekbaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN EUR 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. Kosten openbare nutsbedrijven dienen door huurder rechtstreeks te worden voldaan. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),voorzien van aanvullende voorwaarden van eigenaresse. VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan CG Utrecht Tel info@statement.eu BIJLAGEN - plattegrondtekeningen op A4-formaat; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5 plattegrondtekening begane grond

6 plattegrondtekening 1 e verdieping

7 plattegrondtekening 2 e verdieping

8