PROJECTINFORMATIE TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR WILGENKADE 11 TE HOUTEN

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR WILGENKADE 11 TE HOUTEN

2 TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR TE HOUTEN ADRES Wilgenkade 11 te Houten ALGEMEEN Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein Doornkade in Houten. Dit is een kleinschalig bedrijventerrein waar uiteenlopende ondernemingen gevestigd zijn zoals: Euretco, BrinksOmega, NLSigning, Oxipack, Kooi Sportcars, Brinks, OSN Nederland. BEREIKBAARHEID Bedrijventerrein Doornkade is gelegen aan de rijksweg A27 (Almere Breda) en is een zeer goed bereikbaar bedrijventerrein dat niet alleen gekwalificeerd staat als pure kantoren locatie, maar een combinatie is van kantoren en bedrijven. Door de ligging van de locatie in de zeer directe nabijheid van de rijkswegen A27 en A12 (Den Haag Arnhem) is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen. De rijksweg A2 (Maastricht Amsterdam) is via de rijksweg A12 en de Utrechtseweg tevens binnen vijf autominuten bereikbaar. Houten beschikt over een eigen NS station waardoor de bedrijfsgebouwen eveneens met het openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. VLOEROPPERVLAK Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 414 m², als volgt verdeeld: - bedrijfsruimte : circa 298 m²; - kantoorruimte : circa 116 m². OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: Kantoorruimte: - sanitaire voorzieningen; - pantry; - huidige kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoonbekabeling; - huidige systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - huidige scheidingswanden;

3 - huidige vloerbedekking. Bedrijfsruimte: - vrije hoogte circa 6,45m¹; - vloerbelasting kg/m²; - betonvloer; - handmatig bedienbare laad- en losdeur(en); - verwarming d.m.v. gasheaters; - TL-verlichtingsarmaturen; - buitenverlichting; - kappen voorzien van lichtstraten; - was-/toiletruimte; - ruime mate van daglichttoetreding aan zij- en achtergevel. Buitenterrein: - verhard met klinkers; - gedeeltelijk omheind met hekwerk; - verlichting; - inritten. PARKEREN Het object is voorzien van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. HUURPRIJS EUR ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. BETALINGEN Per kwartaal/maand vooruit.

4 BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN EUR 5,- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze servicekosten zullen worden verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie; - jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur; - jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s); - jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de zonwering; - inspectie en klein onderhoud dakbedekking; - periodiek terrein en groenonderhoud; - reinigen straatkolken en algemene riolering; - periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar); - periodieke legionella controle; - ongediertebestrijding; - onderhoud bewegwijzering; - eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra). ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

5 VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan GC Utrecht Tel Fax BIJLAGEN - foto s; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6

7

8