PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE. GROENEWOUDSEDIJK 41 te UTRECHT

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE GROENEWOUDSEDIJK 41 te UTRECHT

2 TE HUUR KANTOORRUIMTE te UTRECHT ADRES Groenewoudsedijk 41 te Utrecht. ALGEMEEN Het betreft een moderne onder architectuur (Kees Dam) gebouwde kantoorvilla gelegen op het kantorengebied Papendorp in de oksel van de A2 en A12. Het gebouw ligt in een parkachtige omgeving met in de directe omgeving meerdere kleinschalige kantoorgebouwen. Door een sterk masterplan biedt Papendorp een aansprekende variatie van grote, corporate gebouwen tot individuele kantoorvilla s met een hoge kwaliteit van architectuur en landscaping. Op Papendorp hebben zich onder meer Bol.com, Unit4, CSC, Mercedes-Benz, Deloitte, Stork Technical Services, Mazars en Regus gevestigd. Het gebouw heeft een representatieve moderne uitstraling met hoge ramen die een grote lichtinval garanderen. De afwerking binnen is zeer hoogwaardig. Het gebouw is geschikt voor zowel open kantoorruimten als traditionele kantoorindelingen. BEREIKBAARHEID Papendorp is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A2 en de A12 en heeft via de spectaculaire Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad. Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS (Lijn 24 en 29), het OV-hart van Nederland of met lijn 49 (Houten Maarssen). De bushalte bevindt zich op loopafstand. VLOEROPPERVLAK Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 901 m². De kantoorruimte op de begane grond en de eerste verdieping van circa 565 m 2 is per direct beschikbaar. In overleg met de gebruiker is de tweede verdieping, ter grootte van 336 m², op korte termijn ook vrij te maken waardoor het gehele gebouw als single user gebruikt kan worden.

3 OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: - Representatieve entree met vide; - Sanitaire groepen per verdieping; - Pantry per verdieping; - luchtbehandelings- en verwarmingssysteem; - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD s; - lift; - systeemplafonds en verlichting; - systeemwanden voorzien van glazenpartities. PARKEREN 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving zijn op de openbare weg nog (beperkte) parkeermogelijkheden. Op loopafstand bevindt zich de P+R Papendorp. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN HUURPRIJS Kantoorruimte. Kantoor: EUR 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

4 BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING EUR 40,- per m² per jaar Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan 89 Utrecht Tel infostatement.eu BIJLAGEN - foto s; - plattegrondtekeningen; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8