PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE MALIEBAAN 89 ORANJELUST TE UTRECHT

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE MALIEBAAN 89 ORANJELUST TE UTRECHT

2 TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT ADRES Maliebaan 89 Oranjelust te Utrecht. ALGEMEEN Het betreft de majestueuze kantoorruimte / kantoorunits in een van de mooiste kantoorvilla s, Oranjelust, gelegen aan de Maliebaan. De statige Maliebaan dankt haar luxueuze uitstraling aan de typische historische panden en de prachtige bomenrij. Op wandelafstand van de kantoorvilla, in de Nachtegaalstraat, Burgemeester Reigerstraat en de Biltstraat bevinden zich diverse eetgelegenheden, traiteurs, een supermarkt en een diversiteit aan andere retail. BEREIKBAARHEID De kantoorvilla is zeer goed bereikbaar vanaf zowel de A12, A27 en A28, via afslag Rijnsweerd of Veemarkt, de Waterlinieweg en de Berenkuil. Openbaar vervoer is voorhanden middels meerdere buslijnen. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur zijn twee units beschikbaar, gelegen op de tweede verdieping. De units hebben een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 39 m 2 en 45 m 2 inclusief aandeel algemene ruimte zoals de entree, pantry, vergaderruimte en het souterrain. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: - gezamenlijke representatieve entree; - gestuukte wanden; - wandverlichtingsarmaturen; - vloeren voorzien van hoogwaardige vloerbedekking en deels voorzien van hardsteen. - gezamenlijke sanitaire voorziening op de verdieping; - gezamenlijke pantry; - gezamenlijke vergaderruimte; - gezamenlijk souterrain ingericht als lounge/ ontspanningsruimte; - verwarming middels radiatoren; - airconditioning; - in de wand geïntegreerde bekabeling ten behoeve van elektra, data en telefoon; - beveiliging.

3 PARKEREN Er zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig op het eigen achtergelegen en afgesloten parkeerterrein, beveiligd door middel van een slagboom. Betaald parkeren is tevens mogelijk langs de Maliebaan. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Kantoorruimte. HUURPRIJS Kantoorruimte 2 e verdieping: EUR 210,- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 1.850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING Per direct.

4 OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan CG Utrecht Tel BIJLAGEN - foto s; - plattegrondtekeningen op A4-formaat; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7 plattegrondtekening 2 e verdieping Plattegrond Unit 1 (blauw): 39 m 2 (inclusief aandeel algemene ruimten) Plattegrond Unit 2 (groen): VERHUURD Plattegrond Unit 3 (rood): 45 m 2 (inclusief aandeel algemene ruimten)

8

9