PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE BURGEMEESTER VERDERLAAN 15 TE UTRECHT

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE BURGEMEESTER VERDERLAAN 15 TE UTRECHT

2 TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT ADRES Burgemeester Verderlaan 15 te Utrecht. ALGEMEEN Het kantoorgebouw is gelegen aan de Oostzijde van Vleuten - De Meern, op kantorenpark Park Voorn. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: De Nederlandsche Golf Federatie, Inspectie Onderwijs van het Ministerie van OC&W, Sanquin Bloedbank, LearnWise B.V., E-Storage B.V., Dura Vermeer en Stichting Audiologisch Centrum Utrecht. Het object is gelegen direct grenzend aan de woonwijken Langerak en Parkwijk van Leidsche Rijn. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de vrijwel directe aansluiting op de rijkswegen A2 en A12, via verkeersknooppunt Oudenrijn. Via afslag 8 centrum direct aan de A2 (Amsterdam - Den Bosch bent u binnen enkele minuten op de Burgemeester Verderlaan 15. Met het openbaar vervoer goed bereikbaar middels een regelmatige busverbinding (buslijn 26). De reistijd van en naar het Utrecht CS bedraagt circa 14 minuten. Vanaf het treinstation Vleuten te bereiken middels buslijn 26 in circa 15 minuten. Het NS-station Leidsche Rijn ligt op slechts circa 1,5 kilometer afstand van het kantoorgebouw. VLOEROPPERVLAK Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa m² kantoorruimte, voor verhuur is momenteel circa 1.115,4 m² beschikbaar, als volgt verdeeld: - begane grond : unit circa 249,5 m² - 1 e verdieping : unit circa 555 m²; - 1 e verdieping : unit circa 282,9 m². Deelverhuur is mogelijk. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het gehuurde zal door verhuurder leeg, in casco gerenoveerde staat worden opgeleverd. Dat wil zeggen voorzien van de volgende voorzieningen:

3 - gerenoveerde centrale entree; - intercominstallatie; - centrale verwarmingsinstallatie; - luchtbehandeling met mechanische 2-voudige ventilatie; - ten behoeve van de koeling zullen wand- en of plafondunits worden aangebracht, welke aangesloten worden op een zgn. dx systeem; - aanwezige aangeheelde kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra; - gescheiden gerenoveerde gemeenschappelijke toiletgroepen in de centrale entree; - vloer, vloerbedekkingsgereed; - alle bouwkundige wanden worden gesausd; - pantryaansluiting; - brandmeld-/ontruimingsinstallatie; - brandslanghaspels; - personenliften voor gemeenschappelijk gebruik. Bij oplevering of ingebruikname van het gehuurde zal er tussen huurder en verhuurder een opleverrapportage worden opgesteld waarin de exacte staat van het gehuurde wordt omschreven. Glasvezel In het gebouw is glasvezel aanwezig. Zittende huurder Angarde IT heeft een aansluiting glasvezelkabel en deze partij is bereid om deze aansluiting op te schalen en of te splitsen. Indien gewenst kunnen zij ook aanvullende IT diensten leveren. PARKEREN Op eigen afgesloten terrein beschikt het gebouw over circa 111 parkeerplaatsen. Dit resulteert in een zeer gunstige parkeernorm van 1:35. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Kantoorruimte met parkeren. HUURPRIJS Kantoorruimte: EUR 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

4 HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaren met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden bespreekbaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN EUR 35,- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. De leveringen en diensten hebben o.a. betrekking op: - gasverbruik individueel + algemeen, inclusief vastrecht, meterhuur e.d.; - elektriciteitsverbruik individueel + algemeen, inclusief vastrecht, meterhuur e.d.; waterverbruik individueel + algemeen, inclusief vastrecht, meterhuur e.d.; - onderhoud en periodieke controle van verwarmingen/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - idem van brandmeldcentrale; - idem liftinstallatie; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing aan buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en parkeerterrein; - onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken waaronder vervanging van planten; - administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

5 AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan CG Utrecht Tel BIJLAGEN - foto s; - indelingsvarianten op A4-formaat; - plattegrondtekeningen op A4-formaat; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6

7

8

9

10

11 indelingsvarianten

12

13 plattegrondtekening begane grond

14 plattegrondtekening 1 e verdieping

15