Huur of koop bedrijfspand op De Steiger 206 te Almere kosten koper45 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur of koop bedrijfspand op De Steiger 206 te Almere kosten koper45 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Arcuris bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen Op bedrijventerrein De Steiger gelegen bedrijfs-/kantoorruimte te Almere Haven. Dit bedrijventerrein ligt zeer gunstig ten opzichte van de A6 aan de zuidkant van Almere. In de omgeving zijn gevestigd o.a. Praxis, Shell, Caravanbedrijf Cannenburg en diverse (groot)handelsbedrijven. Momenteel zijn diverse professionele kunstenaars gevestigd in het pand, waardoor het object een broedplaats is geworden van kunst en creativiteit. De kunstenaar(s) gaan er in de nabije toekomst tentoonstellingen en andere kunstuitingen verzorgen. Doe je ook mee... Bereikbaarheid Vanaf de A6 aan de zuidkant van de Gemeente Almere op bedrijventerrein De Steiger. De afstand tot de rijksweg A6 is ca. 2 kilometer en vlot te bereiken. Vloeroppervlak Totaal ca m² bedrijfs/kantoorruimte: Nog beschikbaar op de verdieping: Ca. 190 m² kantoorruimte deelverhuur mogelijk v.a. 19 m² Ca. 420 m² bedrijfsruimte Bestemming Bedrijfsruimte met kantoorruimte. Verdere informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te verkrijgen bij de gemeente Almere. Parkeren Voldoende parkeer gelegenheid op de openbare weg. Huurprijs Showroom/ bedrijfsruimte 45,- per m² per jaar Kantoorruimte 55,- per m² per jaar Koopprijs ,-- kosten koper BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. BTW compensatie is 3% Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten 15,- per m²/jaar op basis van voorschot. Onder de servicekosten vallen o.a. - Voorschot elektra; - Voorschot warmte; - Voorschot water; - Periodieke controle en onderhoud overheaddeuren; - 5% administratiekosten over de geleverde diensten. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Opleveringsniveau Het object wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen: Bedrijfsruimte op de verdieping: - Verlichting; - Vrije hoogte circa 2,7 meter; - Toiletgroep; - Pantry;

3 - Palletstapelaar aanwezig voor alg. gebruik; Kantoorruimte: - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Afgewerkte vloeren; - Kabelgoten; - Scheidingswanden; - Radiatoren; - Meterkast; - Toiletgroep; - Pantry. Huurtermijn Minimaal 2-5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 3 jaar. Toetsing markthuurwaarde Telkenmale na een periode van 5 (vijf) huurjaren zal een herziening van de huurprijs mogelijk worden verlangd door een toetsing van de huurprijs aan de markthuurwaarde van het gehuurde. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidstelling huur Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding Per direct Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat De Steiger 206 Postcode / plaats 1351 AW Almere Prijs kosten koper45 per vierkante meter per jaar Oppervlakte 610 m2 - opp. kantoor: 190 m2 - opp. bedrijf: 420 m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 0

5

6

7

8

9

10

11

12