Huur kantoorruimte op Laagraven 5 B-D te Nieuwegein 65 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Laagraven 5 B-D te Nieuwegein 65 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Connect Real Estate info@connect-realestate.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen De kantoor-/showroomruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein Laagraven, bij de op- en afritten van de A12 en op enkele minuten afstand van de verkeersknooppunten Oudenrijn en Lunetten. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals Makro, Gamma en Keuken Expo. In het bedrijfsgebouw zijn Thuisin Hendriks en Badkamerwinkel.nl gevestigd. Verhuurder is voornemens om de voor-en zijgevel van het gebouw een moderne uitstraling te geven. Bereikbaarheid Met de auto is bedrijventerrein Laagraven uitstekend bereikbaar vanaf alle richtingen, door de gunstige ligging nabij Utrecht en tussen de verkeerspleinen Oudenrijn (A12, A2) en Lunetten (A12, A27). In de ochtend- en avondspits rijdt buslijn 47 drie tot vier keer per uur rechtstreeks van en naar Utrecht CS (halte De Liesbosch). Vloeroppervlak Het totale beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 930 m² kantoor-/showroomruimte inclusief aandeel algemene ruimte, als volgt verdeeld: - begane grond: circa 340 m²; - 1e verdieping : circa 590 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 70 m² Opleveringsniveau en voorzieningen De kantoorunits zullen (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen: - centrale entree; - systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen; - vloerbedekking; - scheidingswanden; - pantry; - toiletgroepen per verdieping; - doucheruimte op de 1e verdieping. Het inbouwpakket wordt door verhuurder deels vernieuwd. Parkeren Gratis parkeren in de parkeervakken langs het gebouw. Gebruiksmogelijkheden Kantoor-/showroomruimte. Huurprijs Begane grond: EUR 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. 1e verdieping : EUR 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex?alle huishoudens? (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg, korte termijnen mogelijk. Betalingen Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit. BTW Indien huurder niet aan het?90% criterium? voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Verrekenbaar voorschot servicekosten EUR 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende

3 leveringen en diensten: - gasverbruik inclusief vastrecht; - electriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s); - brandblusmiddelen en onderhoud; - schoonmaakkosten van buitenzijde alsmede zonwering; - onderhoud parkeerterrein en/of buitenterrein; - beveiliging bedrijfsterrein; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leve ringen en diensten. Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Aanvaarding Per direct beschikbaar. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Objectgegevens Type Straat Postcode / plaats Prijs Oppervlakte Kantoor Laagraven 5 B-D 3439 LG Nieuwegein 65 per vierkante meter per jaar 930 m2 - opp. kantoor: 930 m2

5 Impressies

6 Impressies

7 Impressies