PROJECTINFORMATIE. Showroomruimte. Gessel 3 te De Meern

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE Showroomruimte Gessel 3 te De Meern Project: D.1352 JW/YR Pagina 1 van 8

2 Adres Gessel 3, 3454 MZ De Meern. Het voor verhuur beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 370 m² b.v.o. (o.b.v. NEN2580) zelfstandige showroomruimte, onderdeel uitmakend van een groter geheel, onderverdeeld in: circa 185 m² op de begane grond; circa 185 m² 1 e verdieping. Uitbreiding kan plaatsvinden door middel van het koppelen van de achtergelegen bedrijfs-/kantoorunit gelegen aan de Gessel 11 waardoor een totale oppervlakte ontstaat van ca. 546 m² (BVO) verdeeld over twee bouwlagen. Ligging c.q. bereikbaarheid Het bedrijfsverzamelcomplex is gelegen op het bedrijventerrein Oudenrijn te De Meern (gemeente Utrecht) en heeft vanaf de C.H. Letschetweg (N198) en de Oudenrijnseweg een hoge attentiewaarde en goede zichtbaarheid. De rijkswegen A-2 en A-12 zijn met eigen vervoer binnen enkele minuten bereikbaar, daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om het terrein te bereiken per openbaar vervoer. Omschrijving showroomruimte Algemeen De unit maakt deel uit van de 2 e fase van de uitbreiding van het Bedrijfsverzamelcomplex Torenzicht alwaar meerdere hoogwaardige showroomruimten zijn gerealiseerd alsmede enkele bedrijfs-/kantoorunits. De uitbreiding fase 2 is medio 2013 afgerond en biedt een uitstekende gelegenheid aan ondernemingen die zich op een prominente locatie willen vestigen. Opleveringsniveau De showroomruimte wordt opgeleverd in de huidige casco nieuwe staat, met tenminste de navolgende voorzieningen: Begane grond gevlinderde betonvloer, max. ca kg/m²; meterkast v.v. watermeter, voorbereiding groepenkast elektra (tot 3 x 25 A afgedopt), voorbereiding gasmeter; vrije hoogte begane grond ca. 4,7 meter; pui v.v. dubbele toegangsdeuren en dubbele beglazing; Project: D.1352/JW/YR Pagina 2 van 8

3 loopdeur deur v.v. brievenbus; brandslanghaspel; dubbele toiletten beide v.v. fonteintje. Eerste verdieping ruwe kanaalplaten verdiepingsvloer, max. ca. 500 kg/m²; raampartij v.v. dubbele beglazing. De unit kan in onderling overleg tussen huurder en verhuurder onder nader overeen te komen condities en voorwaarden worden afgebouwd. Algemene informatie Parkeergelegenheid 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voorwaarden en condities Huurprijs ,-- per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen. De meerprijs voor het bijhuren van de achtergelegen bedrijfs-/kantoorunit Gessel 11 bedraagt ,-- per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Servicekosten VvE gebouw Torenzicht Het voorschot van de globale raming op de servicekosten is thans begroot op 332,-- per kwartaal te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, bij vooruitbetaling te voldoen, op voorschotbasis ten behoeve van de kosten voor de navolgende leveringen en diensten voortvloeiende vanuit de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars gebouw Torenzicht, waaronder o.a.: onderhoud van de opstallen; onderhoudscontract daken; opstalverzekering; aansprakelijkheidsverzekering; bijdrage bedrijfsbeveiliging bedrijventerrein Oudenrijn; schoonhouden buitenterrein; glasbewassing buitenzijde; onderhoud terrein. Onderhoudscontracten / serviceabonnementen Voor zover dit niet is opgenomen in de servicekosten zal huurder zelf de benodigde serviceabonnementen / onderhoudscontracten afsluiten voor de tot het gehuurde behorende technische installaties. Project: D.1352/JW/YR Pagina 3 van 8

4 Kosten nutsbedrijven Huurder zal de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit rechtstreeks aan de nutsbedrijven voldoen. BTW Indien een huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn 5 jaar gevolgd door een aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer voor reeks CPI alle huishoudens, als bepaald door het CBS, met het op dat moment vastgestelde basisjaar. Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Aanvaarding In overleg. Project: D.1352/JW/YR Pagina 4 van 8

5 Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003 en de bijbehorende algemene bepalingen. Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Bijlagen: - plattegrondtekening(en); - locatieplattegrond. Project: D.1352/JW/YR Pagina 5 van 8

6 Project: D.1352/JW/YR Pagina 6 van 8

7 Project: D.1352/JW/YR Pagina 7 van 8

8 Project: D.1352/JW/YR Pagina 8 van 8