verkoop/verhuur kantoorruimte Bachweg 2 te Amersfoort

Transcriptie

1 verkoop/verhuur kantoorruimte Bachweg 2 te Amersfoort

2 Algemeen Dit representatieve kantoorpand is gelegen op een prachtige zichtlocatie: hoek Hogeweg, Ringweg Randenbroek. Het pand bestaat uit 3 bouwlagen en heeft eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. Gezien de ligging, de bouw en de omgeving biedt het pand ook mogelijkheden voor alternatieve bestemmingen. De begane grond is recent gerenoveerd, de verdiepingen zijn naar wens in te richten. Het pand wordt te huur en te koop aangeboden, een huur/koop constructie is ook bespreekbaar. Locatie De Bachweg 2 ligt net buiten het centrum van Amersfoort in de wijk Randenbroek op hoek Hogeweg en Ringweg Randenbroek. De snelweg A28/A1 zijn op 2 minuten afstand. Het pand ligt op loopastand van winkels, de woonwijk en op fietsafstand van het centrum. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer. 300 m tot de bus; 0-1 km tot de A28; 2-3 km tot station Amersfoort CS; 4-5 km tot de A1. Vloeroppervlak De totale oppervlakte bedraagt circa 765 m² als volgt verdeeld: Kantoor: Kelder: 85 m² Begane grond: 220 m² (verhuurd) Eerste verdieping: 230 m² Tweede verdieping: 230 m² Voor verhuur beschikbaar: 1 e en 2 e verdieping. Deelverhuur is mogelijk. Perceeloppervlakte: 855 m² 2/11

3 Opleveringsniveau Het object is voorzien van onder andere; pantry; toilet; airco s; huidige vloerbedekking; huidige systeemplafonds; huidige verlichtingsarmaturen. Prijs De huurprijs voor de 1 e en 2 e verdieping bedraagt ,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten. De koopprijs voor het gehele object bedraagt ,-- k.k. Servicekosten De servicekosten bedragen 30,-- per m² per jaar, exclusief BTW. Parkeren Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein. Kadaster Kadastrale gegevens: Amersfoort sectie G 3433 BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. 3/11

4 Huurtermijn De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren Opzegtermijn Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. 4/11

5 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort De heer M.C. Stalenhoef of De heer B. Grizell Telefoonnummer: Faxnummer: info@commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. _

6 Impressie 6/1

7 7/11

8 8/11

9 9/11

10 10/11

11 11/11