Te huur/te koop Winkelruimte. De Biezenkamp te Leusden

Transcriptie

1 Te huur/te koop Winkelruimte De Biezenkamp te Leusden

2 Algemeen Bent u op zoek naar geschikte winkelruimte? Dan is De Nieuwe Biezenkamp een ideale plek. Het winkelaanbod is gevarieerd, er is ruim voldoende parkeergelegenheid, de panden zijn ruim, licht en mooi ingericht. Dankzij de appartementen boven de winkels en de vele vaste klanten van vertrouwde winkels als onder andere Optiek Leusden, Dio drogisterij, Apotheek Leusden, Hizi hair, de Read Shop, Bakker Mekking, Bloemtiek en de Jumbo is het plein van De Nieuwe Biezenkamp een gezellig winkelhart. Momenteel is per direct beschikbaar voor verhuur/verkoop: in blok A winkelunit 2 en winkelunit 3 ter grootte van respectievelijk 127 m² en 63 m². in blok C winkelunit 1 ter grootte van 328 m². Voor het gebied De Biezenkamp is een plan ontwikkeld waarbij is voorzien in een omvangrijke herstructurering. Het bestaande winkelcentrum is grotendeels gesloopt en vervangen door nieuwe gebouwencomplexen. Bestaande scholen worden met welzijnsvoorzieningen in een multifunctioneel centrum samengevoegd en het verzorgingshuis Het Hamersveld is volledig vernieuwd. Tevens is en wordt er een aanzienlijk woningprogramma gerealiseerd. Het nieuwe winkelcentrum is rondom een centraal plein gebouwd. Dit plein vormt het hart van de nieuwe Biezenkamp, en wordt in het voorjaar van 2016 compleet opnieuw ingericht, waardoor er ruimte ontstaat voor veel groen, gezellige terrasjes en de wekelijkse markt. Het oudste deel van het winkelcentrum (het U-blok') wordt halverwege 2016 gerenoveerd in een stijl passend bij de omliggende bebouwing. De huidige supermarkt, de Jumbo, is gehandhaafd en grotendeels ingepakt door nieuwe bebouwing (Blok A). Aan de zuidkant is het winkelcentrum uitgebreid, met onder meer het gezondheidscentrum en een ondergrondse parkeergarage. Deze uitbreiding staat bekend onder de naam Tolgaarde (Blok C). In het gezondheidscentrum hebben Apotheek Leusden (Biezenkamp) een tandarts, huisartsenpraktijk en fysiotherapeuten zich gevestigd. Op de begane grond zijn circa 6 winkels operationeel. Locatie Het winkelcentrum is gelegen in het noorden van Leusden, ter hoogte van de kruising Hamersveldseweg en Burgemeester de Beaufortweg. Zowel met de auto, openbaar vervoer, als met de fiets is het winkelcentrum goed te bereiken via de Hamersveldseweg/Zwarteweg, de Burgemeester de Beaufortweg en de Asschatterweg. Bereikbaarheid Het winkelcentrum is gelegen in het noorden van Leusden, ter hoogte van de kruising Hamersveldseweg en Burgemeester de Beaufortweg. Zowel met de auto, openbaar vervoer, als met de fiets is het winkelcentrum goed te bereiken via de Hamersveldseweg/Zwarteweg, de Burgemeester de Beaufortweg en de Asschatterweg. 200 m tot de bus; 5-6 km tot station Hoevelaken; 3-4 km tot de A28; 8-9 km tot de A1. - 2/9 -

3 Vloeroppervlak BLOK A m² Huurprijs per m² Puibreedte Koopsom Unit 2 ca ,-- ca. 10,0 m¹ ,-- Unit 3 ca ,-- ca. 6,0 m¹ ,-- BLOK C m² Huurprijs per m² Puibreedte Koopsom Unit 1 ca ,-- ca. 10,0 m¹ ,-- Alle bovengenoemde bedragen zijn excl. BTW, prijspeildatum Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Opleveringsniveau De winkelunits worden casco in de huidige staat opgeleverd. Huurinformatie Huurprijs (prijspeildatum ) Unit 2 (blok A): 200,-- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. Unit 3 (blok A): 190,-- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. Unit 1 (blok C): 170,-- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. Servicekosten Nihil. Er is géén sprake van bijkomende leveringen en diensten door of namens verhuurder. De verplichte bijdrage winkeliersvereniging/promotiekosten wordt in samenspraak met de winkeliersvereniging van het winkelcentrum de Biezenkamp vastgesteld en bedraagt thans 5,-- per m² per jaar. Onderhoudscontracten Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties. - 3/9 -

4 Koopinformatie Koopprijs (prijspeildatum ) Unit 2 (blok A): ,-- v.o.n. te vermeerderen met de geldende BTW. Unit 3 (blok A): ,-- v.o.n. te vermeerderen met de geldende BTW. Unit 1 (blok C): ,-- v.o.n. te vermeerderen met de geldende BTW. Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris Ter keuze van de verkoper. Parkeren Rondom het centrum zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het parkeren rondom het winkelcentrum is vrij. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. Huurtermijn De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren. Opzegtermijn Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum. - 4/9 -

5 Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen. - 5/9 -

6 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort De heer M.C. Stalenhoef of De heer B. Grizell Telefoonnummer: info@commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. - 6/9 -

7 Impressie - 7/9 -

8 - 8/9 -

9 - 9/9 -