Vrijblijvende Projectinformatie. TE HUUR Niels Bohrweg 201. Utrecht

Transcriptie

1 Vrijblijvende Projectinformatie TE HUUR Niels Bohrweg 201 Utrecht Pagina 1 van 9 1

2 ADRES Niels Bohrweg 201 Utrecht. ALGEMEEN Het object is gelegen op bedrijventerrein Lage Weide nabij het Amsterdam Rijnkanaal. Het object bestaat uit een drietal bedrijfsruimten, kantoorgebouw (noodgebouw) en een ruim buitenterrein. Op het bedrijventerrein Lage Weide zijn veel grote florerende bedrijven gevestigd. Naast Hema, Ziggo, WE en United Softdrinks zijn ook Strukton, Vitens en Centraal Kunstmest Bedrijf hier gehuisvest. Kortom een uiteenlopend scala van distributiecentra, bouwbedrijven, nutsbedrijven, sloopafvalverwerkingsbedrijven, bedrijfsverzamelgebouwen, ICT, etc. Het terrein is uniek vanwege de ligging centraal in Nederland met een directe aansluiting op de A2 en een directe aansluiting op water en spoor. Daarnaast biedt de aanwezigheid van rail- en een containerterminal extra mogelijkheden voor het multimodale goederenvervoer. Lage Weide is 216 hectare bruto en biedt werkgelegenheid aan circa mensen. Sinds 2007 wordt flink geïnvesteerd in de kwaliteit van het terrein. Dit heeft bijgedragen aan een betere bereikbaarheid, veiligheid, functionaliteit en uitstraling van het terrein. LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID Het bedrijfsgebouw is door de centrale ligging van het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. De rijksweg A2 (Amsterdam Den Bosch) staat in directe verbinding met dit terrein. Daarnaast staat het terrein via de Zuilense Ring (Ring Utrecht Noord) in goede verbinding met de rijkswegen A27 en A28. OPPERVLAKTE Totaal ca m² b.v.o., onderverdeeld als volgt: Ca. 900 m² bedrijfsruimte B; Ca. 345 m² bedrijfsruimte C; Ca. 225 m² entresolvloer in bedrijfsruimte C; Ca. 300 m² kantoorgebouw. Afsluitbaar buitenterrein m² in overleg. De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Pagina 2 van 9 2

3 OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.: Bedrijfsruimte B: vrije hoogte ca. 5 meter; 3x lichtstraaat; elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 5 meter x ca. 10 meter; TL-opbouwverlichting; krachtstroomaansluitpunten; straalverwarming; betonvloer; bovenloopkraan hefvermogen ca. 1,6 ton; daglichttoetreding middels lichtstrook in de gevel (enkele beglazing); loopdeuren. Bedrijfsruimte C: vrije hoogte ca. 5,5 meter; handbedienbare overheaddeur ca. 4 meter x ca. 4 meter; TL-opbouwverlichting; krachtstroomaansluitpunten; betonvloer; daglichttoetreding middels lichtstrook in de gevel (enkele beglazing); loopdeuren; entresolvloer. Kantoorruimte: bestaande tussenwanden; bestaande vloerbedekking; verlichting; toiletgroep; cv-installatie voorzien van radiatoren. Buitenterrein voorzien van een afsluitbaar hekwerk; bestaande bestrating; (gevel)verlichting; 2x half portaalkranen hefvermogen 5 ton (buiten gebruik gesteld). PARKEREN Op eigen terrein. Pagina 3 van 9 3

4 HUURPRIJS Bedrijfsruimte B Bedrijfsruimte C Entresolvloer in bedrijfsruimte C Kantoorgebouw Verhard afsluitbaar buitenterrein 40,-- per m² per jaar 45,-- per m² per jaar 10,-- per m² per jaar 40,-- per m² per jaar 20,-- per m² per jaar Voornoemde bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. SERVICEKOSTEN De leveringen en diensten nader overeen te komen. In de servicekosten wordt onder meer het gebruik en verbruik van de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) opgenomen. BETALINGEN Per kwartaal vooruit te voldoen. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. OPZEGTERMIJN Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn. HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. AANVAARDING In overleg. B.T.W. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. Pagina 4 van 9 4

5 HUUROVEREENKOMST Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW. Bijzonderheden Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Nadere informatie: Brecheisen Bedrijfsmakelaars/IBG Maliebaan CM UTRECHT Telefoon: bedrijf@brecheisen.nl Pagina 5 van 9 5

6 GEBOUW C Pagina 6 van 9 6

7 GEBOUW B KANTOORGEBOUW Pagina 7 van 9 7

8 Pagina 8 van 9 8

9 Pagina 9 van 9 9