VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KONINGIN WILHELMINALAAN HN AMERSFOORT

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KONINGIN WILHELMINALAAN HN AMERSFOORT IBG/ BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort BV Stationsplein LE AMERSFOORT Tel: Website:

2 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KONINGIN WILHELMINALAAN HN AMERSFOORT Omschrijving : KANTOOR, OPLEIDING of PRAKTIJKRUIMTE nodig? MULTIFUNCTIONELE ruimte op de begane grond van het zeer markante en herkenbare kantoorgebouw Aen Den Bergh te Amersfoort. Op de begane grond bevindt zich restaurant De Overburen, Regardz Meeting Centre en SKA. De overige verdiepingen zijn in gebruik als kantoor, waarbij de bovenste verdiepingen bestaan uit woonappartementen. Ligging : Het pand ligt op een prominente locatie in het stationsgebied van Amersfoort. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van de locatie. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort zijn zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken. Door de goede aansluiting op het verkeersknooppunt Hoevelaken zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Het NS-station Amersfoort, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is direct naast het gebouw gelegen. Per trein en bus zijn goede plaatselijke, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar. Opleveringsniveau : Het object kan in verschillend opleveringsniveau s opgeleverd worden. Inclusief o.a.: - vloerbedekking; - toilettengroepen; - systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen; - belsysteem met video-intercom; - verwarming d.m.v. cv-radiatoren; - luchtbehandeling;

3 - zonwering buitenzijde; - pantry v.v. vaatwasser, koelkast en vriezer. Parkeermogelijkheden : Zowel op het afgesloten en achtergelegen parkeerterrein en in de ondergelegen parkeergarage zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Verder zijn er uitgebreide mogelijkheden voor (betaald) parkeren in de directe omgeving. Indeling en oppervlakte : Circa 380 m², evenals circa 50 m² buitenterras aan de voorzijde. Verhuur vanaf 125 m² mogelijk. Het object is binnenmaats gemeten. Huurprijs : 100,-- per m² / jaar, te vermeerderen met 21% BTW ,-- per jaar / per parkeerplaats in het souterrain; 600,-- per jaar / per parkeerplaats op het parkeerterrein. Te vermeerderen met 21% BTW. Avondtarief bespreekbaar. Huurtermijn : Diverse huurtermijnen zijn bespreekbaar. Aanvaarding : In overleg, kan per direct. Servicekosten : 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van een verrekenbaar voorschot en ten behoeve van de levering van warmte, elektra (ook t.b.v. luchtbehandeling) en water en voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot het gebouw en bij de ruimte behorende technische installaties. Huurprijsbetaling : Per maand vooruit. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

4 Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst kantoor : Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 met de bijbehorende algemene bepalingen, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag d.d. 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. BTW : Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Nadere informatie : IBG / BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort Stationsplein LE Amersfoort Telefoon: (033) amersfoort@brecheisen.nl

5 Impressies van een mogelijk opleveringsniveau

6

7

8

9

10

11